第二節(jié) 耕地占用稅
　　一、 概述
　　①強調(diào)保護耕地②實行一次性征收③分別規(guī)定單位稅額④征收標準不同地區(qū)不同
　　二、 納稅人
　　在中國境內(nèi)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的企業(yè)、單位和個人
　　三、 計稅依據(jù)和稅額水準
　　計稅依據(jù)是納稅人實際占用的耕地面積;以縣為單位根據(jù)人均占有耕地數(shù)量和當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況, 人均耕地1畝以下，10～50元/㎡
　　①人均耕地1～2畝，8～40元/㎡
　　②人均耕地2～3畝，6～30元/㎡
　　③人均耕地超過3畝，5～25元/㎡
　　④經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)，稅額標準可適當提高
　　⑤占用基本農(nóng)田的，稅額標準應(yīng)當在規(guī)定的當?shù)剡m用稅額標準的基礎(chǔ)上提高50%
　　四、 計算
　　應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準
　　第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　一、 概述
　　①對占用或使用土地的行為征稅
　　②征稅對象是城鎮(zhèn)土地
　　③實行等級幅度稅額
　　④大、中、小城市稅額標準不一
　　二、 納稅人
　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的各類企業(yè)、單位和個人
　　三、 計稅依據(jù)和稅額標準
　　計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積;根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟發(fā)展狀況實行等級幅度稅率
　　①大城市　1.5～30元/㎡.年
　　②中等城市　1.2～24元/㎡.年
　　③小城市　0.9～18元/㎡.年
　　④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)　0.6～12元/㎡.年
　　四、 納稅計算
　　應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準
　　第四節(jié) 房產(chǎn)稅
　　一、 概述
　　① 屬于財產(chǎn)稅
　　②按年征收分期繳納
　　③全國統(tǒng)一
　　④租金也征稅
　　二、 納稅人
　　房屋所有權(quán)人
　　三、 計稅依據(jù)和稅率
　　2種依據(jù)：1、非出租房，以減去原值的10%-30%后的余額征收;2、出租房以租金為依據(jù)
　　重要指標：12%，1.2%，4%
　　四、 應(yīng)納稅計算
　　房產(chǎn)余值應(yīng)納稅稅額=房產(chǎn)余值*1.2%
　　租金應(yīng)納稅額=租金收入*12%
　　五、城市房產(chǎn)稅
　　第五節(jié) 契稅
　　一、 概述
　　①屬于財產(chǎn)稅
　　②由不動產(chǎn)承受人繳納
　　③各地稅率不一樣
　　二、 納稅人
　　中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋、承受的各類企業(yè)單位和個人
　　三、 計稅依據(jù)和稅率
　　① 國有土地使用權(quán)出讓
　　②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　③房屋買賣
　　房屋贈與
　　房屋交換
　　①成交價格
　　②市場價格
　　③價格差額
　　四、 納稅計算
　　應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*適用稅率

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