38、設計概算由項目設計單位負責編制,并對其編制質量負責。為業主服務。
39、設計概算是設計文件的重要組成部分,是由設計單位根據初步設計(或技術設計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、設備、材料預算價格等資料或參照類似工程預決算文件,編制和確定的建設工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。
40、設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。
單位工程概算只包括單位工程的工程費用,由直接費、間接費、利潤和稅金組成,其中直接費是由分部、分項工程直接工程費的匯總加上措施費構成的。
單項工程綜合概算,是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的。 建設工程項目總概算是確定整個建設工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件,它由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期利息概算和經營性項目鋪底流動資金概算等匯總編制而成。
41、設計概算的作用:1)、是制定和控制建設投資的依據;2)、是編制建設計劃的依據;3)、是進行貸款的依據;4)、是簽訂工程總承包合同的依據;5)、是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據;6)、是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據。
42、單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。
1)、建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。 概算定額法,要求初步設計達到一定深度,建筑構造比較明確時方可采用。 當初步設計深度不夠,不能準確地計算工程量,但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時,可以采用概算指標法編制工程概算。一次對一般附屬、輔助和服務工程等項目,以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。
類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。該方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況,但必須對建筑結構差異和差價進行調整。
2)、設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
當初步設計有詳細設備清單時,可直接按預算單價(預算定額單價)編制設備安裝工程概算。
當初步設計的設備清單不完備,或僅有成套設備的重量時,可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。
當初步設計的設備清單不完備,或安裝預算單價及擴大綜合單價不全,無法采用預算單價法和擴大單價法時,可采用概算指標編制概算。
43、當建設工程項目只有一個單項工程時,單項工程綜合概算(實為總概算)還應包括工程建設其他費用概算(含建設期利息、預備費)。
44、設計概算審查的方法:1)、對比分析法;2)、查詢核實法;3)、聯合會審法。
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