55、采用工程量清單計價,建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。
在工程量清單計價中,如按分部分項工程單價組成來分,工程量清單計價主要有三種形式:1)、工料單價法;2)、綜合單價法;3)、全費用綜合單價法。
工料單價 = 人工費 + 材料費 + 施工機械使用費
綜合單價 = 人工費 + 材料費 + 施工機械使用費 + 管理費 + 利潤
全費用綜合單價 = 人工費 + 材料費 + 施工機械使用費 + 措施項目費 +管理費 + 規費 + 利潤 + 稅金
注意,分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。
56、利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題,即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。
招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標價的共同基礎,它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量,發承包雙方進行工程竣工結算時的工程量應按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定,當然該工程量的計算也應嚴格遵照清單工程量計算規則,以實體工程量為準。
《計價規范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分
項工程量清單項目或措施清單項目所需的人、料、機和管理與利潤,以及一定范圍內的風險費用。綜合單價的計算通常采用定額組價的方法,即以計價定額為基礎進行組合計算。
綜合單價的計算可以概括為以下步驟:1)、確定組合定額子目;2)、計算定額子目工程量;3)、測算人、料、機消耗量;4)、確定人、料、機單價;5)、計算清單項目的直接工程費;6)、計算清單項目的管理費和利潤;7)、計算清單項目的綜合單價。
管理費 = 直接工程費×管理費費率
利潤 = (直接工程費 + 管理費)×利潤率
綜合單價 = (直接工程費 + 管理費 + 利潤)/清單工程量
57、措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價,不得作為競爭性費用。
58、措施項目費的計算防非典一般有以下幾種:1)、綜合單價法;2)、參數法計價;3)、分包法計價。
綜合單價與分部分項工程綜合單價的計算方法一樣,就是根據需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費,適用于可以計算工程量的措施項目,主要是指一些與工程實體有緊密聯系的項目,如混凝土模板、腳手架、垂直運輸等。
參數法計價是指按一定的基數乘系數的方法或自定義公式進行計算。主要適用于施工過程中必須發生,但在投標時很難具體分項預測,又無法單獨列出項目內容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價均可以采用該方法。
分包法計價,實在分包價格的基礎上增加投標人的管理費及風險費進行計價的方法,這種方法適合可以分包的獨立項目,如室內空氣污染測試等。
59、其他項目費由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務費等內容組成。
暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。
記日工和總承包服務費由承包人根據招標人提出的要求,按估算的費用確定。
60、規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算,不得作為競爭性費用。
273、采用工程量清單計價的工程,應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍(幅度),并在工程計價過程中予以考慮。
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