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2014年一級建造師考試工程經(jīng)濟考點(7)

來源:233網(wǎng)校 2014年5月11日
 
  61、招標控制價是招標人根據(jù)國家以及當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法、招標文件、市場行情,并按工程項目設(shè)計施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的,對招標工程項目限定的最高工程造價,也可稱其為攔標價、預算控制價或最高報價等。 
  62、對于招標控制價及其規(guī)定,應(yīng)注意從以下方面理解:1)、國有資金投資的工程建設(shè)項目實行工程量清單招標,并應(yīng)編制招標控制價;2)、招標控制價超過批準的概算時,招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核;3)、投標人的投標報價高于招標控制價的,其投標應(yīng)予以拒絕;4)、招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲?)、招標控制價應(yīng)在招標文件中公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮,招標人應(yīng)將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查;6)、投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照規(guī)范的規(guī)定進行編制的,應(yīng)在開標前5日向招標投標監(jiān)督機構(gòu)或工程造價管理機構(gòu)投訴。  
  63、采用工程量清單計價時,招標控制價的編制內(nèi)容包括:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。  
  分部分項工程費采用綜合單價的方法編制。采用的分部分項工程量應(yīng)是招標文件中工程量清單提供的工程量;綜合單價應(yīng)根據(jù)招標文件中的分部分項工程量清單的特征描述及有關(guān)要求、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法等編制依據(jù)進行編制。  
  暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。  
  64、投標報價是依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計圖紙,結(jié)合工程項目特點、施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等,自主確定的工程造價。  
  65、工程量清單計價下編制投標報價的原則:1)、投標報價由投標人自主確定,但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的強制性規(guī)定;2)、投標人的投標報價不得低于成本;3)、應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標報價計算的基本條件。  
  66、分部分項工程費報價:  
  編制分部分項工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價。綜合單價的確定方法與招標控制價中綜合單價的確定方法相同,但確定的依據(jù)有所差異,主要體現(xiàn)在:1)、工程量清單項目特征描述;2)、企業(yè)定額;3)、資源可獲取價格;4)、企業(yè)管理費費率、利潤率;5)、風險費用;6)、材料暫估價。  
  工程量清單中項目特征的描述決定了清單項目的實質(zhì),直接決定了工程的價值,是投標人確定綜合單價最重要的依據(jù)。在招投標過程中,若出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符,投標人應(yīng)以分部分項工程量清單的項目特征描述為準,確定投標報價的綜合單價;若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不一致時,發(fā)、承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。 
  67、措施項目費報價:  
  投標人可根據(jù)工程項目實際情況以及施工組織設(shè)計或施工方案,自主確定措施項目費。招標人在投標文件中列出的措施項目清單是根據(jù)一般情況確定的,沒有考慮不同投標人的具體情況。因此,投標人投標報價時應(yīng)根據(jù)自身擁有的施工裝備、技術(shù)水平和采用的施工方法確定措施項目,對招標人所列的措施項目進行調(diào)整。  
  68、其他項目費報價:  
  投標報價時。投標人對其他項目費應(yīng)遵循以下原則(關(guān)鍵字):1)、暫列金額,不得變動;2)、暫估價不得變動;3)、計日工,自主確定;4)、總承包服務(wù)費,自主確定。 
  69、投標人在進行工程項目工程量清單招標的投標報價時,不能進行投標總價優(yōu)惠(或降低、讓利),投標人對投標報價的任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項目的綜合單價中。  
  70、建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同,一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整,總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

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