廣義上的建筑能耗包括建筑運行使用能耗和建材生產與建筑建造過程的能耗，節能的重點和技術措施也有不同。
　　我國的建筑能耗現狀與趨勢
　　我國建筑總能耗約占社會終端能耗的20.7%.其中，北方城鎮建筑采暖和農村生活用煤約為1.6億噸標煤/年，占我國2004年煤產量的11.4%；建筑用電和其它類型的建筑用能（炊事、照明、家電、生活熱水等）折合為電力，總計約為5500億度/年，占全國社會終端電耗的27%~29%.
　　1、北方城鎮采暖能耗
　　我國北方城鎮采暖能耗占全國建筑總能耗的36%，為建筑能源消耗的最大組成部分。單位面積采暖平均能耗折合標準煤為20kg/m2.年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的2~4倍。能耗高的主要原因有3個。一是圍護結構保溫不良。二是供熱系統效率不高，各輸配環節熱量損失嚴重。三是熱源效率不高。由于大量小型燃煤鍋爐效率低下，熱源目前的平均節能潛力在15%~20%.
　　2、大型公共建筑能耗
　　目前我國有5億m2左右的大型公共建筑。耗電量為70~300kwh/m2.年，為住宅的10～20倍，是建筑能源消耗的高密度領域。調查結果表明，這類建筑能源浪費現象仍較嚴重，有很大的節能潛力。
　　3、住宅與一般公共建筑的非采暖能耗
　　我國城鎮的住宅總面積約為100億m2.除采暖外的住宅能耗包括照明、炊事、生活熱水、家電、空調等，折合用電量為10~30kwh/m2.年，用電總量約占我國全年供電量的10%.一般公共建筑總面積約55億m2.用電總量約占我國全年供電量的8%.
　　目前這兩類建筑的能耗水平低于發達國家，這主要是由于建筑提供的服務水平不高。由于我國能源費用相對于居民收入偏高，絕大部分城鎮住宅的用電水平較低，生活熱水用量遠小于發達國家水平。
　　隨著生活水平的提高，住宅和一般公共建筑內用戶提出了更高的建筑服務水平要求。此外，近年來在一些大城市出現了一批高檔豪華住宅，戶均用電水平幾倍甚至幾十倍于普通住宅，此類高能耗住宅有大幅增長的趨勢。對于能耗原本較低的一般辦公建筑進行二次裝修和加裝中央空調系統，盲目提高建筑內部的“豪華性”，也會造成此類建筑能耗的成倍增長。
　　4、農村生活能耗
　　我國農村建筑面積約為240億m2，總耗電約900億度/年，生活用標準煤0.3億噸/年。
　　目前我國農村的煤炭、電力等商品能源消耗量很低。根據調查，目前農村建筑使用初級生物質能源的能源利用效率很低，并在陸續被燃煤等常規商品能源所替代。如果這類非商品能源完全被常規商品能源所替代，則我國建筑能耗將增加一倍。
　　5、長江流域采暖需求
　　我國長江流域以往的建筑設計都沒有考慮采暖。目前夏季空調已廣泛普及，而建設采暖系統、改善冬季室內熱環境的要求也日趨增長。
　　預計到2020年，長江地區將有50億m2左右的建筑面積需要采暖。預計每年將新增采暖煤1億噸標煤左右，接近目前我國北方建筑每年的采暖能耗總和。
　　我國建筑能耗發展趨勢
　　我國能源供給和經濟發展必須考慮新增建筑所需的能源供給問題。按照目前的建筑能耗狀況，到2020年我國建筑能耗將比2004年增加2.5億噸/年標煤和新增耗電5800～6300億度/年，總計折合電力約1.3萬億度，新增量相當于目前建筑總能耗的1.3倍。
　　根據發達國家經驗，隨著城市發展，建筑將超越工業、交通等其它行業而最終居于社會能源消耗的首位，達到33%左右。我國城市化進程如果按照發達國家發展模式，使人均建筑能耗接近發達國家的人均水平，需要消耗全球目前消耗的能源總量的1/4來滿足中國建筑的用能要求。因此，必須探索一條不同于世界上其他發達國家的節能途徑，大幅度降低建筑能耗，實現城市建設的可持續發展。