安全、健康和舒適
在辦公環(huán)境中，對雇主來說，最大的一筆支出費(fèi)用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設(shè)備租賃費(fèi)和所耗用的能源費(fèi)用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。
在正在形成中的新一代先進(jìn)辦公室中，這些問題已經(jīng)被制定為標(biāo)準(zhǔn)列入建筑說明書，如，提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染材料和系統(tǒng)等。
居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個(gè)重要方面。隨著時(shí)間的推移，高效能辦公室能夠提供個(gè)性化氣候控制，允許用戶設(shè)定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風(fēng)量大小。
雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點(diǎn)被廣泛接受，那就是當(dāng)辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環(huán)境后，員工滿意度和業(yè)績提高了。提高工作場所滿意度能夠得益于此，部分原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機(jī)會(huì)，還可以控制自己周邊的小環(huán)境，
能源效益
根據(jù)辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：
①減輕負(fù)荷（通過綜合考慮建筑與場地狀況，充分運(yùn)用建筑外殼，如減少透光、提高隔熱性）；
②使用規(guī)格大小合適的取暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)；
③安裝高效能的設(shè)備、燈具和器具。
必須考慮可更新能源的使用，如可以為建筑物提供照明用電的與建筑一體化的光電池系統(tǒng)、可以提供家庭熱水供應(yīng)的太陽能加熱系統(tǒng)、通過抽取地球中飽含的熱量的地?zé)岢楸孟到y(tǒng)，提高高壓輸電系統(tǒng)的性能等。
另外，還必須考慮其他可利用能源的應(yīng)用，包括微渦輪機(jī)、燃料電池等等。可利用能源可以提供供電可靠性（如緊急電源和關(guān)鍵時(shí)刻用電）和獨(dú)立的電力系統(tǒng)，減少對化石電力的依賴。
支出效用
高效能辦公室必須運(yùn)用生命循環(huán)經(jīng)濟(jì)模型和材料評估模型來進(jìn)行評估。在一些情況下，業(yè)主必須要認(rèn)識到，為了今后建筑物能在長期運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)方面節(jié)約資金，充分發(fā)揮建筑物的性能，必須要心甘情愿地在開始階段投入更多的資金。
工程經(jīng)濟(jì)學(xué)
為了使在設(shè)備上的投資達(dá)到最佳性能，工程經(jīng)濟(jì)學(xué)提供了一種方法，這種方法可以得到與每一個(gè)設(shè)計(jì)元素和建筑構(gòu)成所花費(fèi)用相對應(yīng)的性能、表現(xiàn)。在設(shè)計(jì)階段，建筑開發(fā)商應(yīng)正確地采用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)來考慮可供選擇方案，以確保項(xiàng)目完成時(shí)能夠達(dá)到所預(yù)期的支出效用。
工程經(jīng)濟(jì)學(xué)通過在減少生命周期費(fèi)用的同時(shí)又可以維持或改善結(jié)果得出選擇方案。在建設(shè)階段，通過共享節(jié)約，鼓勵(lì)承包商采用他們特殊的“絕活”來進(jìn)行方案改動(dòng)，這些改動(dòng)必須既能夠降低建設(shè)費(fèi)用又能保持或以高建筑質(zhì)量、價(jià)值和功能。
正確建設(shè)和維護(hù)
隨著已經(jīng)提高了的建筑技術(shù)和建筑控制的到來，作為質(zhì)量保險(xiǎn)計(jì)劃的一部分，各種高效能建筑的正確委托建造顯得極其重要。在許多案例中，對正在建設(shè)中的工程進(jìn)行委托已經(jīng)顯示是可行的。
一旦建筑物已經(jīng)建造完畢和投入使用，通過測量、監(jiān)控、報(bào)告等積極處理措施來確保和鞏固其長期性能就很關(guān)鍵。這些反饋結(jié)果應(yīng)當(dāng)告訴維護(hù)管理人員，也可以為新的設(shè)計(jì)成果提供參考。
出現(xiàn)的問題
建筑物安全
回顧在過去的十年中所發(fā)生的恐怖，我們的設(shè)計(jì)要關(guān)注于保護(hù)居住者和其財(cái)產(chǎn)不受暴力襲擊。通過綜合威脅評估、易受攻擊度評估、風(fēng)險(xiǎn)分析，可以被確認(rèn)特定建筑物的安全需要。應(yīng)該確保恰當(dāng)?shù)摹⒑侠淼膽?yīng)對性設(shè)計(jì)能夠融合進(jìn)辦公建筑的設(shè)計(jì)中。
現(xiàn)代化
過去25年來形形色色的設(shè)備的出現(xiàn)給建筑設(shè)計(jì)帶來了顯著的挑戰(zhàn)。對于現(xiàn)代化這個(gè)問題來說，其關(guān)鍵領(lǐng)域包括升級外部包裝、機(jī)械系統(tǒng)、電訊設(shè)施，加強(qiáng)安全性和提高內(nèi)部涂飾效果。對現(xiàn)代化這些設(shè)備來說，提高工作場所質(zhì)量和能源性能，加強(qiáng)安全使之能適應(yīng)承租人的頻繁改造是非常重要的目標(biāo)。對建筑物的歷史或部分歷史遺跡進(jìn)行恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)也是現(xiàn)代化效果的一部分。 （考試大收集）
