《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
對工程進(jìn)行竣工檢查和驗(yàn)收，是建設(shè)單位法定的權(quán)利和義務(wù)。在建設(shè)工程完工后，承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，提請建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)及時組織有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位參加的竣工驗(yàn)收，檢查整個工程項(xiàng)目是否已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定全部建設(shè)完成，一并符合竣工驗(yàn)收條件。
二、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件
《建筑法》規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1) 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施 工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè) 工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的以及承包合同“承包人. 承攬工程項(xiàng)目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定 的工作內(nèi)容。承包單位必須按合同的約定，按質(zhì)、按量、按時完成上述工作內(nèi)容’使工程 具有正常的使用功能。
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括 以下檔案和資料：(1)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告;(2)分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員 名單;(3)圖紙會審和技術(shù)交底記錄;(4)設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單;(5)工程 質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料;(6)隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志;(7)竣工圖;(8)質(zhì)量 檢驗(yàn)評定資料等;(9)合同約定的其他資料。
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，除須具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有進(jìn)場試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位要依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對竣工工程進(jìn)行檢查評定;符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)簽署合格文件。
(五)有施工單位簽署的工程保修書
施工單位向建設(shè)單位簽署的工程保修書，也是交付竣工驗(yàn)收的條件之一。
凡是沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收或者經(jīng)過竣工驗(yàn)收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。 如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗(yàn)收就提前投產(chǎn)或使用，由此而發(fā)生的質(zhì) 量等問題，建設(shè)單位要承擔(dān)責(zé)任。
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