超高層建筑多設計為框架核心筒結構，根據高度的不同，又主要有兩種：

類型一：內筒為鋼筋混凝土核心筒結構+外筒巨柱，巨柱與核心筒之間鋼梁連接，外筒樓板為組合樓板的形式，如：廣州西塔、上海環球、深圳京基100大廈、廣州東塔，均為該結構形式，高度均在400米以上。

類型二：內筒為鋼筋混凝土核心筒+外筒巨柱，巨柱與核心筒之間為鋼筋混凝土梁連接，樓板為普通的鋼筋混凝土樓板，如：重慶環球、廣州高德、目前正在投標的合肥華潤置地萬象城的東、西塔樓。建筑高度約在200～400米。

技術和管理要點：

1、選擇確定合適的施工工藝流程和合理選擇模板、圍護架體系。

2、高強、高性能混凝土、鋼管混凝土等的施工質量控制。

3、垂直運輸設備的選擇。

4、各專業工程的合理插入施工時間。

5、總承包方涉及的多工序、多工種交叉作業時的管理與協調。

一、工藝順序的確定：

1、類型一

（1）外框結構為鋼梁的結構形式，適合核心筒墻體豎向結構先行施工，樓板等水平結構滯后施工，外框鋼結構及梁板滯后核心筒結構數層進行施工。

（2）鋼梁與核心筒連接采用預埋件焊接耳板的連接形式。

（3）核心筒內梁筋需預留套筒，樓板鋼筋可采用預留胡子筋的形式，局部錯位、漏埋可采用植筋。

（4）外框樓板為組合樓板。

因此，類型一的結構形式比較適合超高層內多道工序可以一同施工，有互相獨立，互不干擾，并且提供多個施工作業面，有利于加快施工進度。

2、類型二

由于外框筒結構為鋼筋混凝土結構，理論上不適合核心筒先行施工的施工工藝，理由有：

（1）外筒梁板鋼筋需全部同截面斷開，對結構受力性能影響較大，很難征得設計同意。

（2）普通鋼筋混凝土樓板需支模施工。

因此，類型二的超高層結構比較適合采取內外筒一起同步施工的形式。

二、模板、圍護結構的選擇

目前，可用于超高層建筑施工的模板及圍護系統有：

1、爬模系統、滑模系統、頂模系統適合類型一的結構形式；

2、傳統翻模+爬架圍護系統的工藝適合類型二內、外筒同時施工的工藝。

三、高強、高性能混凝土

超高層建筑的施工常會用到高強、高性能混凝土，如：廣州西塔和深圳京基100大廈設計都用到了C80的高強混凝土，鋼管內澆筑高拋自密實混凝土，混凝土的超高泵送等是超高層混凝土施工的技術課題。

1、優化配合比，通常說來，混凝土強度越高，其粘性越大，可泵性能越差，需要通過反復適配，確定最優配合比，在保證混凝土強度的同時，有良好的工作性能。可聯合混凝土生產廠商做該項工作。

施工時應重點控制，混凝土生產時所用材料是否符合要求，現場抽測混凝土的塌落度，擴展度，溫度，倒筒時間等。

2、超高層經常會設計用到鋼管混凝土，由于鋼管混凝土的特殊性，我司所建工程西塔和深圳京基100都應用了高拋自密實混凝土，輔助人工振搗。

自密實混凝土除控制混凝土的塌落度，擴展度，溫度，倒筒時間外，增加U形管的控制指標。

深圳京基100的鋼管混凝土更具代表性，其設計為矩形鋼管柱，內有橫、豎向隔板及鋼筋籠。

鋼管混凝土的實體檢測是一施工難題，目前，施工規范中仍采用超聲波檢測的方法，但鋼管柱內的隔板和鋼筋籠會影響超聲波檢測的結果。

深圳京基100大廈施工中，聯合湖南大學嘗試采用“壓電陶瓷”法對鋼管混凝土進行檢測，是對檢測方法一種新的嘗試。鋼管混凝土實體檢測有進一步研究的需求。

3、超高層混凝土泵送技術

（1）合理選擇泵機，泵機的出口壓力和泵送方量參數應能滿足泵送高度的需求。

（2）應選擇滿足泵送需求的耐磨超高壓輸送泵管。

（3）注意泵機出口部位水平泵管的長度應大于樓高(泵送高度)的1/4。

（4）泵管豎向適當位置設置彎管，可彌補水平段不足。

（5）推薦泵管按樓層高度進行配管，離樓板上400～600處有接頭，方便接管施工外框樓板。

四、垂直運輸設備的選擇

1、塔吊的選擇

重需求，吊次分析滿足鋼構和土建施工進度需求。

塔吊的布置位置及材料堆場的關系。

塔吊的容繩量滿足建筑高度需求。

群塔布置滿足的安全距離要求。

塔吊基礎的設計、塔吊爬升規劃、塔吊拆除措施等。

2、施工電梯的選擇

施工電梯運力分析需滿足人員上下班高峰期運人需求，材料運輸能力滿足施工進度需求。

施工電梯布置位置盡量對后期施工影響最小。

施工電梯分段管理，劃分停靠樓層，提有效率。

選擇高速電梯，電梯的電機性能直接影響電梯的性能，選擇有實力的生產廠家。

施工電梯梯籠尺寸及運載重量可以綜合考慮滿足運輸幕墻板塊及機電設備的需求。

樓層過高，電壓降對施工電梯的影響，電纜線防卷問題。

五、總結

1、一般超高層建筑工程地址處于城市繁華地段，施工用地緊張，材料堆場狹小，堆場的合理布置、管理是難點。

2、基坑周邊會存在建筑物、管線、地鐵等設施，對周邊環境影響的監控是重難點。

3、超高層建筑高度超高，工作面多、分布廣，安全、消防體系龐大，管理困難。

4、施工過程中專業穿插多，總包管理工作內容繁瑣，協調工作量大。

5、超高層測量精度要求高，對施工過程中建筑物變形監控檢測是施工重難點。

6、部分超大鋼構件安裝是重難點。