2019年二建建筑工程考點突破:建筑工程造價與成本管理(二)
合同價款的約定與調(diào)整
目前常用的合同價款約定方式有3種,即單價合同、總價合同和成本加酬金合同。
承包人應(yīng)在收到變更指示后14內(nèi),向監(jiān)理人提交變更估價申請。
發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢。
變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的,或已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的,按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則,由合同當事人進行商定,或者總監(jiān)理工程師按照同約定審慎做出公正的確定。
工程竣工結(jié)算
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料。
承包人收到竣工結(jié)算價款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
如果發(fā)包人在28之內(nèi)無正當理由不支付竣工結(jié)算價款,從第2天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔(dān)違約責(zé)任。
成本控制方法在建筑工程中的應(yīng)用
工程成本控制一般包括以下幾個基本程序:制定工程成本標準;執(zhí)行標準;確定差異;消除差異;考核獎懲。
按價值工程的公式V=F/C分析,提高價值的途徑有5條:(1)功能提高,成本不變:(2)功能不變,成本降低:(3)功能提高,成本降低:(4)降低輔助功能,大幅度降低成本;(5)成本稍有提高,大大提高功能。
考點習(xí)題測試：
一、單項選擇題
1．關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013相關(guān)規(guī)定的說法，正確的是()。
A．綜合單價是指分部分項工程量清單項目;或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤
B．非國有資金投資的建設(shè)工程必須采用工程量清單計價
C．由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)
D．投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計對招標人所列的措施項目進行增補
參考答案：D
2．依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB5050—2013相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是()。
A．投標人可以核定清單中的工程量，并按照投標人核定的最終結(jié)果填報工程量清單
B．投標人應(yīng)按招標工程量清單填報項目編碼、項目名稱、項目特征必須與招標工程量清單一致
C．投標人不得對招標人所列的措施項目進行增補
D．投標人按照經(jīng)建設(shè)單位批準的施工技術(shù)方案填報措施項目清單中的安全文明施工費
參考答案：B
二、多項選擇題
1．單位工程竣工成本分析的內(nèi)容包括()。
A．竣工成本分析
B．經(jīng)濟效果分析
C．主要資調(diào)節(jié)超對比分析
D．成本指標對比分析
E．主要技術(shù)措施節(jié)約分析
參考答案：A、B、C、E
2．下列屬于《建設(shè)工程施工合同(示范文本)組成部分的是()。
A．合同協(xié)議書
B．通用合同條款
C．專用合同條款
D．保修書
E．四方驗收單
參考答案：A、B、C、D
