2019二建建筑工程考點突破:建設工程施工合同管理(一)
施工合同的組成與內容
建設工程施工合同(示范文本)》由合同協議書通用合同條款和專用合同條款三部分能成。
只有承發包雙方簽訂的合同才具有法律效力。
合同示范文本中的通用條款是依據(建筑法》、《建筑工程質量管理條例)《合同法》等法律法規編制的。
合同文件的構成:(1)協議書;(2)中標通知書(如果有);(3)投標函及其附錄(如果有);(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術標準和要求;(7)圖紙;(8)已標價工程量清單或預算書;(9)其他合同文件。
施工合同的簽訂與履行
建設工程施工合同一般采用書面形式簽訂。
對于生效后沒有進行約定或約定不明確的合同內容,應按以下辦法進行處理:(1)協議補充:(2)合同有關條款或者交易習慣。
執行政府定價或者政府指導價格的,在合同約定的交付期限內政府價格調整時按照交付時的價格計價。
以合法形式掩蓋非法目的合同無效。
專業分包合同的應用
測分包人應允許承包人發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點,以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備地點,分包人應提供方便。
已竣工工程未交付承包人之前發生損壞分包人自費予以修復。
施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結構的施工分包給其他單位的鋼結構工程除外屬于違法分包。
總包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合向的約定對其分包工合同管理工程的質量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包的工程質量承擔連帶責任。
考點習題測試：
一、單項選擇題
1． 關于勞務作業分包施工管理的說法，正確的是( ) 。
A． 勞務作業分包只能是施工總承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動
B． 勞務作業分包組建與工程相適應的項目管理班子，對工程的工期和質量直接向建設單位負責
C． 勞務作業分包是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動
D． 勞務作業分包可以與發包人及有關部門建立工作聯系，以利于工程施工
參考答案：C
2． 不屬于建筑工程施工合同合同管理的原則是( )。
A． 依法履約
B． 公平公正
C． 誠實守信
D． 協調合作
參考答案：B
二、多項選擇題
1． 下列情形中，可以認定為工程轉包行為的有( ) 。
A． 施工承包人未在施工現場設立項目管理機構、派駐項目經理及必備項目管理人員
B． 施工現場的項目經理及主要管理人員與合同約定的項目經理及主要工程管理人員不符
C． 總承包人將整個工程分派給2 個項目部組織施工
D． 總承包人將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他承包人
E． 施工現場的項目經理及主要工程管理人員與承包人之間元勞動合同及社會保險關系
參考答案：A、B、D、E
2． 承包人提出建設工程施工合同索賠成立的必要條件有( ) 。
A． 并非自己過錯而應由發包人承擔責任
B． 造成客觀實際損失
C． 有事件發生的客觀證據
D． 在規定的時間內按照約定程序提出
E． 有工程師的有效簽認
參考答案：A、B、C、D
