2019二建建筑工程考點突破:建設工程施工合同管理(二)
勞務分包合同的應用
勞務分包人對合同勞務分包范圍內的工程質量向工程承包人負責,未經工程承包人授權或允許,不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯系。
勞務分包人承擔由于自身責任造成的質量修改返工工期拖延安全事故現場臟亂引起的損失及各種罰款。
勞務分包人應做好施工場地周圍建筑物構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作,因勞務分包人責任發生損壞,勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。
施工合同的變更與索賠
一般來說由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術性錯誤、業主未能提供現場等引起的索賠,承包商可以列入利潤。
對于工程暫停的索賠,由于利潤通常是包括在每項實施工程內容的價格之內的,而延長工期并未影響削減某些項目的實施,也未導致利潤減少。所以,一般監理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。
因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務,已經引起或將引起工期延誤的,應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發包人和承包人合理分擔停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔。
索賠的成立,應該同時具備以下3個前提條件:(1)事件已造成了承包人工程項目成本外支出,或直接工期損失;(2)造成費用增加或工期損失的原因,按合同約定不屬于承包的行為責任或風險責任;(3)承包人按合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索告。以上三個條件必須同時具備,缺一不可。
考點習題測試：
一、單項選擇題
1． 工程項目施工合同按付款方式劃分為:①總價合同;②單價合同;③成本加酬金合同三種。以承包人所承擔的風險從小到大的順序來排列，正確的是( )。
A． ①→②→③
B． ①→③→②
C． ③→心今②
D． ③→②→①
參考答案：D
2． 施工合同交底是指( )。
A． 承包人的合同管理人員向其內部項目部管理人員的交底
B． 發包人向承包人進行合同交底
C． 監理工程師向承包人進行合同交底
D． 施工項目經理向施工現場操作人員進行交底
參考答案：A
二、多項選擇題
1． 《建設工程施工合同(示范文本)》 規定的可調價合同中，合同價款調整因素包括( )。
A． 國家政策的變化
B． 法律、行政法規的變化
C． 工程造價管理部門作出的價格調整
D． 一周內因發包人原因停水、停氣造成停工累計超過8h
E． 一周內停水、停電、停氣造成停工累計超過8h
參考答案：A、B、C、D
2． 建設工程合同糾紛的處理方式主要有( )。
A． 訴訟
B． 調解
C． 仲裁
D． 和解
E． 行政處理
參考答案：A、B、C、D
