●某單身公寓建筑面積32800平方米,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),箱型基礎(chǔ),地下1層,地上8層.某一天,按施工進(jìn)度計(jì)劃要求正在搭設(shè)扣件式鋼管腳手架.安全員檢查巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)新購(gòu)進(jìn)的扣件表面粗糙,商標(biāo)模糊,有的已顯銹跡.變相架子工詢問(wèn),工人說(shuō),有的扣件螺栓滑絲,有的扣件一擰小蓋口就裂了.安全員對(duì)此扣件的質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑.
問(wèn)題: 1事故隱患該如何處理?
2為防止安全事故的發(fā)生,安全員該如何處理此事?
3腳手架工程較低與驗(yàn)收的程序是什莫? 
分析:1事故隱患通常可以這樣處理:（1）項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)存在隱患的安全設(shè)施,過(guò)程和行為進(jìn)行控制,確保不合格設(shè)施不使用,不合格物資部放行,不合格過(guò)程不通過(guò),組裝完畢后應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收.
（2）項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)確定對(duì)事故隱患進(jìn)行處理的人員,規(guī)定其職責(zé)和權(quán)限.
（3）事故隱患的處理方式:1停止使用,封存2指定專人進(jìn)行整改已達(dá)到規(guī)定要求3進(jìn)行返工一達(dá)到規(guī)定要求4隊(duì)有不安全行為的人員進(jìn)行處罰或教育5對(duì)不安全生產(chǎn)的過(guò)程進(jìn)行重新組織.
（4）驗(yàn)證:1項(xiàng)目經(jīng)理部安檢部門(mén)必要時(shí)對(duì)存在隱患的安全設(shè)施,安全防護(hù)用品整改效果進(jìn)行驗(yàn)證2 對(duì)上級(jí)部門(mén)提出的重大 隱患,應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理部組織整改,由企業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證,并報(bào)上級(jí)檢查部門(mén)進(jìn)行備案.
2為防止安全事故的發(fā)生,安全員應(yīng)該:
（1）馬上下達(dá)書(shū)面通知,停止腳手架的搭設(shè);
（2）現(xiàn)場(chǎng)封存此批扣件,不得再用;
（3）向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并送法定檢測(cè)單位進(jìn)行檢驗(yàn);
（4）扣件檢驗(yàn)不合格,將所有扣件清出現(xiàn)場(chǎng),追回已使用的扣件,并向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告追查不合格產(chǎn)品的來(lái)源.
3腳手架工程交底與驗(yàn)收的程序如下:
（1）腳手架搭設(shè)前,應(yīng)按照施工方案要求,結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件和隊(duì)伍情況,做詳細(xì)的交底.
（2）腳手架搭設(shè)完畢,應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人組織,有關(guān)人員參加,按照施工方案和規(guī)范規(guī)定分段進(jìn)行逐項(xiàng)檢驗(yàn)驗(yàn)收,確定符合要求后,方可投入使用.
（3）對(duì)腳手架檢驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)按照子相應(yīng)規(guī)范要求進(jìn)行,凡不符合規(guī)定的英立即進(jìn)行整改,對(duì)檢查結(jié)果和整改情況,應(yīng)按實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄,并有檢測(cè)人員簽字.
●某建筑公司承攬了某住宅小區(qū)的部分項(xiàng)目的施工任務(wù).2002年5月12日,施工人員進(jìn)行基礎(chǔ)回填工作時(shí),由于回填的土方集中,致使該工程南側(cè)的保護(hù)墻受側(cè)壓力的作用,呈一字形倒塌(倒塌段長(zhǎng)35米,高2.3米,厚0.24米),將在保護(hù)墻前負(fù)責(zé)治理工作的兩名員工砸傷致死.經(jīng)事故調(diào)查,再基礎(chǔ)回填作業(yè)中,施工人員為認(rèn)真執(zhí)行施工方案,砌筑的墻體未達(dá)到一定強(qiáng)度就進(jìn)行回填作業(yè).在技術(shù)方面,未針對(duì)實(shí)際制定對(duì)墻體砌筑寬度較小的部位進(jìn)行穩(wěn)固的技術(shù)措施,造成墻體自穩(wěn)性較差.再施工中,現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)這一現(xiàn)象又未能及時(shí)發(fā)現(xiàn),監(jiān)督檢查不力.
問(wèn)題;1分析造成這起事故的原因.
2基礎(chǔ)施工階段,施工安全控制要點(diǎn)是什莫?
3傷亡事故處理的程序是什莫?
分析:1造成這起事故的原因:
（1）施工人員違反施工技術(shù)交底的有關(guān)規(guī)定,防水墻體為達(dá)到一定強(qiáng)度就開(kāi)始進(jìn)行回填,且一次回填的高度超過(guò)規(guī)定要求,回填的土方相對(duì)集中.
（2）施工技術(shù)方面有疏忽,制定的施工方案未結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際.
（3）負(fù)責(zé)施工的管理人員,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全狀況失察.
（4）施工安排不合理,顛倒施工順序.
2基礎(chǔ)施工階段,施工安全控制要有:
（1）挖土機(jī)械作業(yè)安全;
（2）邊坡防護(hù)安全;
（3）降水設(shè)備和臨時(shí)用電安全;
（4）防水施工時(shí)的防火防毒;
（5）人工挖擴(kuò)孔樁安全;
3傷亡事故處理程序一般是:
（1）迅速搶救傷員并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng);
（2）組織調(diào)查組;
（3）現(xiàn)場(chǎng)勘查;
（4）分析事故原因,明確責(zé)任者;
（5）制定預(yù)防措施;
（6）提出處理意見(jiàn),寫(xiě)出調(diào)查報(bào)告;
（7）事故的審定和結(jié)案;
（8）員工傷亡事故登記記錄.
●某建筑公司（乙方）預(yù)某年4月20日于某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m2工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。一方貶值的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲得監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的施工方案已經(jīng)確定：土方工程采用租賃一臺(tái)斗容量為1 m2反鏟挖掘機(jī)施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開(kāi)工，5約20日晚功。在實(shí)際施工中發(fā)生如下幾項(xiàng)事件：
⑴因租賃的挖掘機(jī)大修，完開(kāi)工天，造成人員我共10個(gè)工日；
⑵基坑開(kāi)挖以后，因遇軟土層，接到監(jiān)理工程師約5月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日。
⑶5月19日接到監(jiān)理工程師于5月20如福工齡，5月20日~5月22日，因下罕見(jiàn)的大雨迫使基坑開(kāi)挖暫停，造成人員我共10個(gè)工日
⑷5月23日用30個(gè)工日修復(fù)沖壞的永久道路，5月24日恢復(fù)正常挖掘工作，最終基坑5月2330日挖坑完畢。
問(wèn)題：⑴建樹(shù)工程施工索賠的程序。
⑵建筑公司對(duì)上述那些時(shí)間可以向廠方要求索賠，那些時(shí)間不可以要求索賠，并說(shuō)明原因。
⑶每項(xiàng)事件工期索賠各是多少天總工期索賠是多少天？
分析：⑴我國(guó)《建筑工程施工合同(示范文本)》規(guī)定的施工索賠程序如下:①索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠一項(xiàng)通知;②發(fā)出索賠一項(xiàng)通知后德8天內(nèi),向工程師提出不暢經(jīng)濟(jì)損失和(或)延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;③工程師在收到承包人宋家的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天被給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)④工程師在收到承包人宋家的索賠報(bào)告和有關(guān)資料侯28天內(nèi)未給予答復(fù)或衛(wèi)隊(duì)承包人作進(jìn)一步要求,是為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;⑤當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段形象工程時(shí)發(fā)出索賠意向,在索賠事件結(jié)束28天倍,向工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告.
⑵事件1:索賠不成立.因此事件發(fā)生原因書(shū)承包商自身責(zé)任.
事件2:索賠成立.因該市共地質(zhì)條件的變化是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商所無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)的.
事件4:索賠成立.因惡劣的自然條件或不可抗力引起的工程損壞及修復(fù)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任.
⑶事件2:索賠工期5天(5月15日~5月19日)
事件3:索賠工期3天(5月20日~5月22日)
事件4:索賠工期1天(5月23日)
共計(jì)索賠工期為:5+3+1=9天
●某市房地廠開(kāi)發(fā)公司發(fā)出公開(kāi)招標(biāo)書(shū),對(duì)該市一幢住宅樓建設(shè)進(jìn)行招標(biāo).按照公開(kāi)招標(biāo)的程序,通過(guò)嚴(yán)格的資格審查以及公開(kāi)開(kāi)標(biāo).評(píng)標(biāo)后,某市A建筑公司被選中確定為該住宅樓的承建單位,同時(shí)進(jìn)行了公證.隨后雙方簽訂了“建筑安裝工程承包合同”.合同約定建筑工程面積為5000平米,總造價(jià)301萬(wàn)元(不包括基礎(chǔ)造價(jià)2萬(wàn)元),價(jià)款一次包定,今后有關(guān)費(fèi)用的變動(dòng),將不再考慮調(diào)整;同時(shí)還約定了竣工奇跡工程款支付辦法等款項(xiàng),后來(lái)因水電問(wèn)題,工程延期了一個(gè)月.由于工期的拖延,恰好趕上建材價(jià)格的全面上漲,根據(jù)A建筑公司測(cè)算,由于建材價(jià)格上漲,市價(jià)造價(jià)已達(dá)400萬(wàn)元,超出合同約定100萬(wàn)元.因此, A建筑公司根據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)中心補(bǔ)償材料差價(jià)99萬(wàn)元.
問(wèn)題⑴建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式不同分為那幾類?⑵A建筑公司向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中心提出的補(bǔ)償材料差價(jià)的要求是否成立?為什么？
分析⑴總價(jià)合同\單價(jià)合同\和成本加酬金合同⑵不成立.因?yàn)楸焦こ滩捎玫氖訉捯淮伟ǖ墓潭▋r(jià)格合同,這種合同的特點(diǎn)是,工程建設(shè)單項(xiàng)按固定造價(jià)結(jié)算,不收材料價(jià)格上漲等因素的影響.因此A建筑公司向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中心請(qǐng)求補(bǔ)償加查德里理由是不成立的,只能由自己承擔(dān)在招標(biāo)\投標(biāo)活動(dòng)中的經(jīng)營(yíng)風(fēng)箱,損失自負(fù).
●某工程采用固定單價(jià)承包形式的合同,在施工合同專用條款中明確了組成本合同的文件既有線解釋順序如下: ⑴本合同協(xié)議書(shū)⑵中標(biāo)通知書(shū)⑶投標(biāo)書(shū)及附件⑷本合同專用條款⑸本合同專用條款⑹標(biāo)準(zhǔn).規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;⑺圖紙⑻工程量清單⑼工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū).合同履行中,發(fā)包人.承包人有關(guān)工程的洽商.變更等書(shū)面協(xié)議或文件是為本合同的組成部分.在實(shí)際是哦諾稱中發(fā)生如下事件:事件一:本工程開(kāi)工后,剛進(jìn)價(jià)格由原來(lái)的2600元/t，承包商經(jīng)過(guò)計(jì)算，認(rèn)為中標(biāo)的鋼筋制作安裝綜合單價(jià)每噸虧損1000元，承包商在此情況下向發(fā)包人提出請(qǐng)求，希望發(fā)包人考慮市場(chǎng)因素，給予酌情補(bǔ)償。
事件二：在當(dāng)年的“非典”疫情的影響下，使本工程停止施工2個(gè)月，在“非典”疫情結(jié)束后，沒(méi)有將應(yīng)請(qǐng)作為不可抗力因素的證明，因此根據(jù)合同文件的第4項(xiàng)專用條款和第5想通用條款的約定，工期不得順延。在事后，加以雙方經(jīng)過(guò)多次磋商，發(fā)包人認(rèn)為工期耽誤不是施工單位原因造成的，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際損失驚醒了詳細(xì)的調(diào)查和計(jì)算，故書(shū)面將工期延長(zhǎng)2個(gè)月，并給于100萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在計(jì)算時(shí)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算和套用合同中固定綜合單價(jià)，結(jié)算價(jià)格定為500+100萬(wàn)元，總計(jì)600萬(wàn)元。
問(wèn)題
⑴承包商就事件一提出的要求能否成立？為什么？（分析：不能成立。根據(jù)合同專用條款的有關(guān)約定，本工程屬于固定單價(jià)包于合同，所有單價(jià)因素的單價(jià)調(diào)整將不予考慮。）
⑵在事件二中，發(fā)包人對(duì)工期的演唱和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)奈募欠穹媳竞贤膬?nèi)容約定？（分析：符合。根據(jù)合同文件專用條款的約定，合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或溫家是為本合同的組成部分，所以雙方同意的工期和費(fèi)用的補(bǔ)償是符合合同文件的約定的。）
●某工程開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)有古河道，須將河道中的淤泥清楚并對(duì)地基進(jìn)行二次處理。為此，也注意書(shū)面形式通知施工單位停工10天，并同意合同工期順延10天。為確保繼續(xù)施工，要求工人、施工機(jī)械等不要撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，但在通知中未涉及由此造成施工單位施工損失如何處理。施工單位認(rèn)為對(duì)其損失過(guò)大，意欲索賠。
問(wèn)題：
⑴施工單位的索賠能否成立，索賠證據(jù)是什么？分析：成立。這是因業(yè)主的原因造成的施工臨時(shí)中斷，從而導(dǎo)致承包商工期的拖延和費(fèi)用支出的增加，因而承包商可提出索賠證據(jù)為業(yè)主以書(shū)面形式提出的要求停工通知書(shū).
⑵此事項(xiàng)的后果是承包商的工人.施工機(jī)械等在施工現(xiàn)場(chǎng)窩工10天,給承包商造成的損失主要是現(xiàn)場(chǎng)窩工的損失,因此承包商的損失費(fèi)用項(xiàng)目主要有？
分析：10天的人工窩工費(fèi);10天的機(jī)械臺(tái)班窩工費(fèi)由于10天的停工而增加的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
⑶施工索賠成立的條件如下:①與合同對(duì)照,事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出,或直接工期損失;②造成費(fèi)用增加或者工期損失的原因,按照合同不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;③承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報(bào)告.
●某工程在施工招標(biāo)文件中規(guī)定:本工程有預(yù)付款,數(shù)額為合同價(jià)款的10%,在合同簽署并生效后7日內(nèi)致富,當(dāng)進(jìn)度款支付達(dá)合同總價(jià)的60%時(shí)一次性全額扣回,工程進(jìn)度款按季度支付.某承包商準(zhǔn)備對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo),根據(jù)圖紙計(jì)算,報(bào)價(jià)為9000萬(wàn)元,總工期為24個(gè)月,其中:基礎(chǔ)工程股價(jià)為1200萬(wàn)元,工期為6個(gè)月;上部結(jié)構(gòu)工程股價(jià)為4800萬(wàn)元,工期為12個(gè)月;裝飾和安裝工程估價(jià)為3000萬(wàn)元,工期為6個(gè)月. 該承包商為了既不影響中標(biāo),又能在中標(biāo)后取得較好的收益,決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原報(bào)價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,基礎(chǔ)工程調(diào)整為1300萬(wàn)元,結(jié)構(gòu)工程調(diào)整為5000萬(wàn)元,裝飾和安裝工程調(diào)整為2700萬(wàn)元.另外,該承包商還考慮到,該工程雖然有預(yù)付款,但平時(shí)工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn),決定除按上述調(diào)整后的數(shù)額報(bào)價(jià)外,還建議業(yè)主將支付條件改為:預(yù)付款為合同價(jià)的5%,工程款按月支付,其余條款不變.
問(wèn)題⑴該承包商所采用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)?為什么?(恰當(dāng).因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰幕A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)調(diào)高,而將屬于后期工程的裝飾和安裝的報(bào)價(jià)調(diào)低,可以在施工的早期階段受到較多的工程款,從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值,減少工程后期資金回收風(fēng)險(xiǎn))
⑵除了不平衡報(bào)價(jià)法,該承包商還運(yùn)用了哪一種報(bào)價(jià)技巧?運(yùn)用是否得當(dāng)?(該承包商運(yùn)用的另一種投標(biāo)技巧十多方案報(bào)價(jià)法,該報(bào)假技巧運(yùn)用恰當(dāng),因?yàn)槌邪痰膱?bào)價(jià)既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件)