考點：建設單位的質量責任和義務

1、依法發包工程

2、依法向有關單位提供原始資料

3、依法報審施工圖設計文件。審查機構應當對施工圖審查下列內容：

（1）是否符合工程建設強制性標準；

（2）地基基礎和主體結構的安全性；

（3）是否符合民用建筑節能強制性標準，對執行綠色建筑標準的項目，還應當審查是否符合綠色建筑標準；

（4）勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；

（5）法律、法規、規章規定必須審查的其他內容

4、依法實行工程監理

（1）實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理

（2）下列建設工程必須實行監理：

①國家重點建設工程；

②大中型公用事業工程；（項目總投資額在3000萬元以上）

③成片開發建設的住宅小區工程；（5萬平方米以上）

④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

⑤國家規定必須實行監理的其他工程。

學校、影劇院、體育館項目

5、依法辦理工程質量監督手續

（1）建設單位在開工前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續，工程質量監督手續可以與施工許可證或者開工報告合并辦理

（2）項目負責人應當在辦理工程質量監督手續前簽署工程質量終身責任承諾書，連同法定代表人授權書，報工程質量監督機構備案。項目負責人如有更換的，應當按規定辦理變更程序，重新簽署工程質量終身責任承諾書，連同法定代表人授權書，報工程質量監督機構備案

（3）辦理建設工程質量安全監督手續需提交下列材料：

①經規劃部門審核的建設規劃總平面圖；

②施工圖審查合格書；

③保證建設工程質量和施工安全措施的資料；

④與勘察、設計、施工、監理等單位簽訂的合同；

⑤勘察、設計、施工、監理等單位的資質證書；

⑥施工單位的中標通知書和安全生產許可證等等。

6、依法保證建筑材料等符合要求：按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備

7、依法進行裝修工程：涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案

8、組織竣工驗收并移交建設項目檔案：建設單位收到建設工程竣工報告后 ，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收

9、履行消防設計、施工質量責任與義務