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高頻考點：建設工程代理行為及其法律關系

（1）建設工程代理行為的終止

①代理期間屆滿或者代理事務完成

②被代理人取消委托或者代理人辭去委托

③代理人喪失民事行為能力

④代理人或者被代理人死亡

⑤作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

建設工程代理行為的終止，主要是第①②⑤三種情況

（2）轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意

①轉委托代理經被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務直接指示轉委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任

②在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉委托第三人代理的除外

（3）無權代理與表見代理

①無權代理：被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利

②表見代理：無權，對本人產生有權代理的效力

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