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高頻考點：民事訴訟的法院管轄
1、專屬管轄。下列案件由人民法院專屬管轄：
①因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄
②因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄
2、協議管轄：合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規定
3、原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄
4、管轄權異議
（1）人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出
（2）異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院；異議不成立的，裁定駁回
（3）當事人未提出管轄異議，并應訴答辯或者提出反訴的，視為受訴人民法院有管轄權，但違反級別管轄和專屬管轄規定的除外
（4）當事人不服地方人民法院管轄異議裁定的，有權在裁定書送達之日起10日內向上一級人民法院提起上訴
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