人最大的對手，往往不是別人，而是自己的懶惰。別指望撞大運，運氣不可能永遠在你身上，任何時候都要靠本事吃飯。你必須拼盡全力，才有資格說自己的運氣不好。233網校二級建造師考試真題庫整理提供二建法規歷年真題供大家提前感受真題難度，準確把握出題脈絡，一起加油學習吧~
【下載233網校題庫APP，刷更多真題、模擬題及章節題>>】
二級建造師《工程法規》考試真題及答案（1）
【單選】甲房地產公司在A地塊開發住宅小區，為滿足該小區住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內不在本廠區建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來，甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業公司，關于A地塊權利的說法，正確的是（??）。
A .甲公司對乙工廠的土地擁有地役權
B .甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權
C .甲公司給定的權利自合同公證后獲得
D .甲公司轉讓A地塊后，丙公司不享有該項權利
參考解析：本題考查的是與土地相關的物權。地役權：為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。選項B，擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。選項C，地役權合同生效時地役權設立（可登記，也可不登記）。選項D，需役地及需役地的用益物權轉讓時，受讓人同時享有地役權。 本題正確答案為A選項。
【單選】關于不動產物權設立的說法，正確的是（??）。
A .不動產物權的設立應依法登記
B .不動產物權的設立屬自愿登記
C .不動產物權的設立自合同成立之日時生效
D .不動產登記由合同簽訂地登記機構辦理
參考解析：本題考查的是物權的設立，變更，轉讓，消滅和保護。選項B，未經登記，不發生效力；選項C ，不動產權的設立，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿發生效力；選項D，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
備考：章節題庫+套卷+真題 | 各科備考資料下載 | 0元領二建免費課
好課推薦：二級建造師考點、難點太多記不住？！2022年二級建造師培訓班來襲，233網校專業講師帶你讀薄教材，舉一反三，學習做題更有效率！點擊馬上聽課>>
