第六章　土地法和房地產法

　　基本要求：

　　了解：我國土地權利的基本構架，城鄉規劃的基本流程、城市房地產市場的構成，以及各相關的管理制度。

　　理解：土地管理和城市房地產管理面臨的主要社會問題和立法的政策依據，以及政府在土地管理、城鄉規劃和房地產市場管理中的職能。

　　熟悉并能夠運用：各種房地產權利和交易規則、建設規劃和審批程序。

　　考試內容：

　　第一節　土地管理法

　　土地所有權（國家土地所有權 集體土地所有權） 國有土地使用權 （出讓土地使用權 劃撥土地使用權） 集體土地使用權（土地承包經營權 宅基地使用權） 建設用地管理（國家建設用地 鄉村建設用地） 土地法律責任與糾紛處理（違反土地管理法的法律責任 土地糾紛及其解決途徑）

　　第二節　城鄉規劃法

　　城鄉規劃和規劃區 城鄉規劃的制定（體系規劃和總體規劃 控制性詳細規劃 修建性詳細規劃） 城鄉規劃的實施（基本要求 近期建設規劃 建設規劃許可 建設規劃變更 臨時建設規劃管理 核實與監督檢查） 城鄉規劃的修改 監督檢查和法律責任

　　第三節　城市房地產管理法

　　房地產開發制度（房地產開發項目管理 房地產開發企業管理） 房地產交易制度（房地產轉讓 房地產抵押 房屋租賃 商品房預售與按揭） 物業服務管理制度（物業服務法律關系的主體 物業服務管理的內容 商品房銷售與前期物業服務）