農民老王家分得耕地10畝,現在想對這10畝地進行組合。以下關于老王對該10畝地的處分權,錯誤的說法是:( )
A.老王可以采取轉讓、轉包、出租、互換、抵押、入股等方式處分自己的承包經營權
B.老王采取轉讓、轉包方式處分經營權的,應當經過村集體同意
C.老王采取轉讓、轉包方式處分經營權的,應當向縣級以上人民政府申請登記,否則不得對抗第三人。
D.老王轉包、出租等收益,應當與村集體平分
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 《農村土地承包法》第37條第一款規定:“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。”因此,只有轉讓才需要發包方同意,B錯誤;根據《擔保法》第34條、37條之規定,耕地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押,而依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權才可以抵押。 A錯誤;《農村土地承包法》第38條規定:“土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。”轉包屬于農民集體內部的事項,由承包權人自行決定,只需要向發包方備案即可。C錯誤;《農村土地承包法》第36條規定:“土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。”因此,D錯誤。
編輯推薦:
考試大推薦: