A．公路經核準報廢的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權
B．以出讓等有償方式取得國有土地使用權的建設單位，按國務院規定的標準繳納土地使用權出讓金等費用后，方可使用土地
C．國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地經鄉級以上人民政府批準，可以以劃撥方式取得
D．縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由國務院土地行政主管部門根據國務院有關規定確定
正確答案：C,D
12、假設甲公司與乙公司簽訂土地使用權轉讓合同，但尚未變更土地使用權變更登記。1年后，在合同約定的轉讓金支付期到來之前，甲公司又與丙公司簽訂土地使用權轉讓協議，雙方亦辦理了土地使用權變更登記。乙公司提出異議。對此情況的下列說法，正確的是哪些？
A．由于甲公司與乙公司的土地轉讓合同簽訂在先，故丙公司不能得到該土地使用權
B．由于乙公司對土地使用權屬提出異議，故丙公司的土地使用權變更登記應予撤銷，待查清事實后一再予確認登記
C．丙公司已有效取得該土地使用權
D．乙公司現在只能主張債權保護，而不能取得土地使用權
正確答案：C,D
13、某市土地管理部門發現某縣A公司存在違反《土地管理法》的行為，某縣土地管理局卻不給予行政處罰，作為某縣土地管理局的上級部門，某市土地管理部門可采取下列哪些措施？
A．直接對A公司進行行政處罰
B．責令某縣土地管理局作出行政處罰決定
C．給予某縣土地管理局的負責人行政處分
D．向某市人民政府的行政監察部門作出行政處分建議書，建議對某縣土地管理局的負責人予以行政處分
正確答案：A,B,C
14、劃撥是取得國有土地使用權的方式之一。下列關于劃撥土地使用權的表述，哪些是正確的？
A．劃撥土地使用權可以由使用者無償取得，也可以有償使用
B．劃撥土地使用權轉讓的，轉讓方必須先辦理土地使用權出讓手續
C．劃撥土地使用權人不能對土地使用權進行抵押或出租
D．以營利為目的出租劃撥土地上建成的房屋，應當將租金中所含土地收益上繳國家
正確答案：A,D
15、甲企業欲將其房屋一幢轉讓與乙企業。下列有關土地使用權轉移的方式中，（ ）是不合法律規定的。
A．當事人之間直接進行土地使用證交付
B．當事人之間直接進行土地使用證交付，并到公證機關公證
C．到土地部門備案，并在土地使用證上作變更記載
D．到土地部門申請土地使用權變更登記，并更換土地使用證
正確答案：A,B,C
16、甲公司與乙公司就甲享有所有權的某大廈以及該大廈占用范圍內的國有土地使用權達成了轉讓協議，于此，甲乙兩公司應當如何做？（ ）
A．簽訂書面的轉讓合同
B．向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記
C．向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，并憑變更后的土地使用權證書向同級人民政府房地產管理部門申請房產所有權變更登記
D．該房地產轉讓給乙公司后，原土地使用權出讓合同中載明的權利和義務隨之轉移到乙公司，由乙公司享有和承擔
正確答案：A,B,D
17、根據我國《城市房地產管理法》，下列房地產可以轉讓的是：
A．四川某土地開發公司以出讓方式獲得土地使用權，按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B．廣西北海某房地產公司以出讓方式取得土地使用權，已支付全部出讓金，并取得土地使用權證書，該土地用于房屋建設工程，房地產公司已完成開發投資總額的28％
C．上海浦東某土地開發公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區一塊土地的土地使用權證書，該土地為成片開發，已形成工業用地條件
D．興業房地產開發公司轉讓已建成的商品房，公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，建成的房屋所有權證書正在辦理之中
正確答案：B,C
18、某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就房屋買賣關系而言，下列表述哪些是正確的？
A．因甲丁之間已辦理房產變更登記，故甲丙之間的買賣合同雖簽訂在先，丙也無權主張對該房屋的所有權
B．因甲已將房屋租與乙，甲老將房出售，應事先征得乙同意，乙在同等條件下可優先購買
C．因甲丙之間尚未辦理房產變更登記，故甲丙之間的合同不生效
D．甲雖與丙簽訂了合同，但在未辦理變更登記的情況下有權再將房屋出售給丁
正確答案：A,D
19、某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就本案的處理意見而言，下列表述中哪些是正確的？
A．丁對該房屋的所有權應予保護
B．丙有權要求甲承擔賠償損失的責任
C．乙有權繼續租賃該房
D．若丁不能清償到期債務，欲變賣該房以還債，乙在同等條件下有優先購買權
正確答案：A,B,C,D
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