一、內(nèi)容提要來源：www.examda.com
本章基本知識(shí)點(diǎn)為：                                                              
1.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法；                                               
2.施工方案評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法；                                               
3.綜合評(píng)價(jià)法在設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用；                                  
4.價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用； 
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)  來源：www.examda.com
 1、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)價(jià)方
 2、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)價(jià)方法
 3、運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評(píng)價(jià)。
      這幾項(xiàng)非常重要，基本上每年考試都有大題出現(xiàn)。例如：1997年和2000年都考過施工機(jī)械的經(jīng)濟(jì)性的選擇，2001年有價(jià)值工程理論應(yīng)用的計(jì)算。大家一定要將相關(guān)知識(shí)及確定與控制中相關(guān)內(nèi)容及例題弄清。我個(gè)人推測(cè)今年的價(jià)值工程理論的應(yīng)用將和設(shè)計(jì)方案選擇結(jié)合起來出題。
  三、內(nèi)容講解
   
  第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
  一、 設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
      在控制工程造價(jià)的三個(gè)原則中“以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程報(bào)考造價(jià)控制”排列第一，建設(shè)工程全壽命費(fèi)用包括工程造價(jià)和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營(yíng)、維修費(fèi)用，還有使用期滿后報(bào)廢、拆除等費(fèi)用。我們要改變過去設(shè)計(jì)不算經(jīng)濟(jì)帳的習(xí)慣，積極科學(xué)的推廣設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)競(jìng)賽、限額設(shè)計(jì)。從龍頭上卡住造價(jià)控制的關(guān)口。
      設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。不同的建筑體系，其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是不同的。
      (一)民用建筑工程設(shè)計(jì)、
  對(duì)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。
      對(duì)于住宅平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長(zhǎng)系數(shù)等。
      (二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)
      包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。
      對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)等。
      對(duì)于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。
      二、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法
      設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，是按照工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則，用一個(gè)或一組主要指標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目功能、造價(jià)、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定性與定量相結(jié)合的綜合評(píng)價(jià)，（一般應(yīng)用定量的方法評(píng)價(jià)）從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果好的設(shè)計(jì)方案。其常用的方法主要有計(jì)算費(fèi)用法和多因素評(píng)價(jià)優(yōu)選法。
      (一)計(jì)算費(fèi)用法 來源：www.examda.com
     指用“費(fèi)用”來反映設(shè)計(jì)方案對(duì)物質(zhì)及勞動(dòng)量的消耗多少，并以此評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的方法，經(jīng)計(jì)算后“計(jì)算費(fèi)用”最小的設(shè)計(jì)方案為最佳方案。計(jì)算費(fèi)用法有兩種計(jì)算方式，即年費(fèi)用計(jì)算法和總費(fèi)用計(jì)算法。
      年費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為
      年計(jì)算費(fèi)用=總投資額*投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)成本
      總費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為
      總計(jì)算費(fèi)用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期
      需注意計(jì)算時(shí)投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。
    (二)多因素評(píng)分優(yōu)選法
      這是一種定量分析評(píng)價(jià)與定性分析評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法。它是通過對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其重要程度分配權(quán)重，然后按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)總分，以總分最高的方案為最佳方案。
      多因素評(píng)分優(yōu)選法的計(jì)算公式為
      某設(shè)計(jì)方案的總分=∑(該方案在某評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分*該評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重)