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造價師案列分析復習第六章案例難題解析

來源:233網校 2009年10月9日

某建設項目施工合同2月1日簽訂,合同總價6000萬元,合同工期為6個月,雙方約定3月1日正式開工。
合同中規定:來源:
1.材料預付款為合同總價的30%,工程預付款應從未施工工程尚需主要材料及構配件價值相當于工程預付款數額時起扣,每月以抵充工程款方式陸續收回(主要材料及設備費比重為60%)。
2.質量保修金,從每月承包商結算工程款中按3%比例扣留。保修金期滿后,剩余部分退還承包商。本文來源:考試大網
3.當月承包商實際完成工程量少于計劃工程量10%以上,則當月實際工程款的5%扣留不予支取.待竣工清算時還回工程款,計算規則不變。
4.當月承包商實際完成工程量超出計劃工程量10%以上的,超出部分按原約定價格的90%計算。考試大論壇
5.每月實際完成工程款少于900萬元時,業主方不予支付,轉至累計數超出時再予支付。
6.當物價指數超出2月份物價指數5%以上時,當月應結工程款應采用報考調值公式:
P=P0×(0.25+0.15A/AO+0.60B/BO),式中PO為按2月份物價水平測定的當月實際工程款,0.1 5為人工費在合同總價中所占比重,0.60為材料費在合同總價中比重。人工費材料費上漲均超過5%時調值。 
7.工期延誤1d或提前1d應支付趕工費或誤工費1萬元。
施工過程中出現如下事件(下列事件發生部位均為關鍵工序):采集者退散
事件1:預付款延期支付1個月(銀行貸款利率為年12%,商化計算月利率按1%計算)。
事件2:4月份施工單位采取防雨措施增加費用3萬元。月中施工機械故障延誤工期1d,費用損失1萬元。 
事件3:5月份外部供水管道斷裂停水,施工停止,造成費用,損失3萬元。來源:
事件4:6月份施工單位為趕在雨季到來之前完工,經甲方同意采取措施加快進度,增加趕工措施費6萬元。 
事件5:3~4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20萬元來源:考
事件6:7月份業主方提出施工中必須采用乙方的特殊專利技術施工以保證工程質量,發生費用10萬元。
表6-11物價指數與各月工程款數據表 單位:萬元來源:考的美女編輯們


月 份

3月

4月

5月

6月

7月

8月

計劃工程款

1000

1200

1200

1200

800

600

實際工程款

1000

800

1600

1200

860

580

人工費指數

lOO

100

100

103

115

120

材料費指數

100

100

100

104

130

130

注:2月份人工費指數與材料費指數為l00。采集者退散
問題: 根據上述背景材料按月份寫出各月份的實際結算過程。

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