第五章建設項目施工階段合同價款的調整和結算
考點三：物價變化類合同價款調整事項
例題解析
【例1】某建筑工程鋼筋綜合用量1000t。施工合同中約定，結算時對鋼筋綜合價格漲幅±5％以上部分依據造價處發布的基準價調整價格差額。承包人投標報價2400元／t，投標期、施工期造價管理機構發布的鋼筋綜合基準價格分別為2500元／t、2800元／t，則需調增鋼筋材料費用為（ ）萬元。
A．17．5
B．28．0
C．30．0
D．40．0
【答案】A
【解析】本題考查的是物價變化類合同價款調整事項。(2800-2500×1．05)×1000=175000(元)=17．5(萬元)。
【例2】施工合同約定，承包人承擔的鋼筋價格風險幅度為±5％，超過部分依據《建設工程工程量清單規范》GB 50500--2013造價信息法調差。已知承包人投標價格、基準期發布價格分別為2400元／t、2200元／t，2015年12月、2016年7月的造價信息發布價為2000元／t、2600元／t。則該兩月鋼筋的實際結算價格應分別為（ ）元／t。
A．2280，2520
B．2310，2690
C．2310，2480
D．2280，2480
【答案】C
【解析】本題考查的是物價變化類合同價款調整事項。12月份的價格為2000元／t，價格降低，基準價2200元／t，投標價2400元／t，以基準價2200元／t為基礎，下降幅度=200／2200=9．09％，則12月份的價格=2400-2200×(9．09％-5％)=2310(元／t)。7月份的價格為2600元／t，價格增加，基準價2200元／t，投標價2400元／t，以投標價2400元／t為基礎，增加幅度=200／2400=8．3％，則6月份價格=2400+2400×(8．3％-5％)=2479．2(元／t)。
【例3】某工程施工合同約定采用價格指數法調整合同價款，各項費用權重及價格如下表所示。已知該工程9月份完成的合同價款為3000萬元，則9月份合同價款調整金額為（ ）萬元。
A．22．50
B．61．46
C．75．00
D．97．50
【答案】D
【解析】本題考查的是物價變化類合同價款調整事項。根據價格調整公式計算合同價款調整金額=3000×[0．6+(0．25 × 110／0．15×4200／4000)-1]=97．5(萬元)。
【例4】由于發包人原因導致工期延誤的，對于計劃進度日期后續施工的工程，在使用價格調整公式時，現行價格指數應采用（ ）。
A．計劃進度日期的價格指數
B．實際進度日期的價格指數
C．A和B中較低者
D．A和B中較高者
【答案】D
【解析】本題考查的是物價變化類合同價款調整事項。因發包人原因造成工期拖延，則對于兩個價格指數中較高者作為現行價格指數。
【例5】關于施工期間合同暫估價的調整，下列做法中正確的有（ ）。
A．不屬于依法必須招標的材料，應直接按承包人自主采購的價格調整暫估價
B．屬于依法必須招標的工程設備，以中標價取代暫估價
C．屬于依法必須招標的專業工程，承包人不參加投標的，應由承包人作為招標人，組織招標的費用一般由發包人另行支付
D．屬于依法必須招標的專業工程，承包人參加投標的，應由發包人作為招標人，同等條件下優先選擇承包人中標
E．不屬于依法必須招標的專業工程，應按工程變更事件的合同價款調整方法確定專業工程價款
【答案】BDE
【解析】本題考查的是物價變化類合同價款調整事項。選項A錯誤，不屬于依法必須招標的材料，由承包人采購，發包人確認后取代暫估價；選項C錯誤，組織招標的費用被認為包括在承包人簽約合同價。
考點四：工程索賠類合同價款調整事項
例題解析
【例1】根據《標準施工招標文件》(2007年版)通用合同條款，承包人最有可能同時獲得工期、費用和利潤補償的索賠事件是（ ）。
A．基準日后法律的變化
B．發包人更換其提供的不合格材料
C．發包人提前向承包人提供工程設備
D．發包人在工程竣工前占用工程
【答案】D
【解析】本題考查的是工程索賠類合同價款調整事項。選項A錯誤，基準日后法律的變化，只能索賠工期；選項B錯誤，發包人更換其提供的不合格材料、工程設備，只能索賠工期和費用；選項C錯誤，發包人提前向承包人提供材料、工程設備，只能索賠費用；選項D正確，發包人在工程竣工前提前占用工程，可以索賠工期、費用和利潤。
【例2】當施工機械停工導致用索賠成立時，臺班停滯費用正確的計算方法是（ ）。
A．按照機械設備臺班費計算
B．按照臺班費中的設備使用費計算
C．自有設備按照臺班折舊費計算
D．租賃設備按照臺班租金計算
【答案】C
【解析】本題考查的是工程索賠類合同價款調整事項。施工機械使用費的索賠包括：由于完成合同之外的額外工作所增加的機械使用費；非因承包人原因導致工效降低所增加的機械使用費；由于發包人或工程師指令錯誤或遲延導致機械停工的臺班停滯費。在計算機械設備臺班停滯費時，不能按機械設備臺班費計算，因為臺班費中包括設備使用費。如果機械設備是承包人自有設備，一般按臺班折舊費計算；如果是承包人租賃的設備，一般按臺班租金加上每臺班分攤的施工機械進出場費計算。
【例3】某工程施工過程中發生如下事件：①因異常惡劣氣候條件導致工程停工2天，人員窩工20個工作日；②遇到不利地質條件導致工程停工1天，人員窩工10個工日，處理不利地質條件用工15個工日。若人工工資為200元／工日，窩工補貼為100元／工日，不考慮其他因素，根據《標準施工招標文件》(2007年版)通用合同條款，施工企業可向業主索賠的工期和費用分別是（ ）。
A．3天，6000元
B．1天，3000元
C．3天，4000元
D．1天，4000元
【答案】C
【解析】本題考查的是工程索賠類合同價款調整事項。根據教材表5．1．3，《標準施工招標文件》中承包人的索賠事件及可補償內容，(1)異常惡劣氣候條件導致工期延誤只能索賠工期2天；(2)施工中遇到不利地質條件可索賠工期和費用，因此可索賠工期1天，索賠費用：10 × 15 × 200=4000(元)。因此施工企業可向業主索賠工期3天，索賠費用4000元。
【例4】因不可抗力造成的損失，應由承包人承擔的情形是（ ）。
A．因工程損害導致第三方財產損失
B．運至施工場地用于施工的材料損害
C．承包人的停工損失
D．工程所需清理費用
【答案】C
【解析】本題考查的是工程索賠類合同價款調整事項。費用損失的承擔原則：(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；(2)發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；(4)停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。
