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第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測
第二節 設計概算的編制
1.關于建筑設計因素對工業項目工程造價的影響，下列說法中正確的是（）。（2017 年考題）
A.建筑周長系數越高，建筑工程造價越低
B.多跨廠房跨度不變，中跨數目越多越經濟
C.大中型工業廠房一般選用砌體結構，以降低造價
D.建筑物面積或體積的增加，一股會因其單位面積造價的增加
2.關于住宅建筑設計中的結構面積系數，下列說法中正確的是（）。（2016 年考題）
A、結構面積系數越大，設計方案越經濟
B、房間平均面積越大，結構面積系數越小
C、結構面積系數與房間戶型組成有關，與房屋長度、寬度無關
D、結構面積系數與房屋結構有關，與房屋外形無關
3.關于建筑設計對民用住宅項目工程造價的影響，下列說法中正確的是()。（2015 年考題）
A.加大住宅寬度，不利于降低單方造價
B.降低住宅層高，有利于降低單方造價
C.結構面積系數越大，越有利于降低單方造價
D.住宅層數越多，越有利于降低單方造價
4.下列原因中，不能據以調整設計概算的是（）。（2016 年考題）
A.超出原設計范圍的重大變更
B.超出承包人預期的貨幣貶值和匯率變化
C.超出基本預備費規定范圍的不可抗拒重大自然災害引起的工程變動和費用增加
D.超出價差預備費的國家重大政策性調整此知識點有變化，以 19 版教材為準
5.當建設項目為一個單項工程時，其設計概算應采用的編制形式是()。（2015 年考題）
A.單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算二級
B.單位工程概算和單項工程綜合概算二級
C.單項工程綜合概算和建設項目總概算二級
D.單位工程概算和建設項目總概算二級
6.設計概算一經批準一般不得進行調整，其總投資應反映()時的價格水平。（2015 年考題）
A.項目立項
B.可行性研究
C.概算編制
D.項目施工
7.在建筑工程初步設計文件深度不夠、不能準確計算出工程量的情況下，可采用的設計概算 編制方法是()。（2015 年考題）
A.概算定額法
B.概算指標法
C.預算單價法
D.綜合噸位指標法
8.某地擬建一辦公樓，當地類似工程的單位工程概算指標為 3600 元/m3。概算指標為瓷磚地面，擬建工程為復合木地板，每 100m2 該類建筑中鋪貼地面面積為 50m2，當地預算定額中瓷磚地面和復合木地板的預算單價分別為 128 元/m2、190 元/m2。假定以人、材、機費用之和為基數取費，綜合費率為 25%。則用概算指標法計算的擬建工程造價指標為（ ）元/m3 。（2016 年考題）
A.2918.75
B.3413.75
C.3631.00
D.3638.75
9.某地擬建一工程，與其類似的已完工程單方工程造價為 4500 元/m3，其中人、材料、施工機具使用費分別占工程造價的 15%、55%和 10%，擬建工程地區與類似工程地區人工、材料、施工機具使用費差異系數分別為 1.05、1.03 和 0.98。假定以人、材、機費用之和為基數取費，綜合費率為 25%。用類似工程預算法計算的擬建工程造價指標為（）元/m2 。（2016 年考題）
A.3699.00
B.4590.75
C.4599.00
D.4623.75
10.當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，編制設備安裝工程費概 算可選用的方法是（）。（2017 年考題）
A.設備價值百分比法
B.設備系數法
C.綜合噸位指標法
D.預算單價法
11.關于設計概算的作用，下列說法正確的是（）。（2018 年考題）
A.設計概算是確定建設規模的依據
B.設計概算是編制固定資產投資計劃的依據
C.政府投資項目設計概算經批準后，不得進行調整
D.設計概算不應作為簽訂貸款合同的依據
12.采用概算定額法編制設計概算的主要工作有：①列出分部分項工程項目名稱并計算工程量；②搜集基礎資料； ③編制概算和編制說明；④計算措施項目費；⑤確定各分部分項工程費；⑥匯總單位工程概算造價。下列工作排序正確的是（）（2018 年考題）
A.②①⑤④⑥③
B.②③①⑤④⑥
C.③②①④⑤⑥
D.②①③⑤④⑥
13.關于設計概算的編制，下列計算式正確的是（）。（2018 年考題）
A.單位工程概算=人工費+材料費+施工機具使用費+企業管理費+利潤
B.單項工程綜合概算=建筑工程費+安裝工程費+設備及工器具購置費
C.單項工程綜合概算=建筑工程費+安裝工程費+設備及工器具購置費+工程建設其他費用
D.建設項目總概算=各單項工程綜合概算+建設期利息+預備費
14.用工料單價法計算建筑安裝工程費時需套用定額預算單價，下列做法正確的是（）。（2018 年考題）
A.分項工程名稱與定額名稱完全一致時，直接套用定額預算單價
B.分項工程計量單位與定額計量單位完全一致時，直接套用定額預算單價
C.分項工程主要材料品種與預算定額不一致時，直接套用定額預算單價
D.分項工程施工工藝條件與預算定額不一致時，調整定額預算單價后套用
15.采用全費用綜合單價建筑施工圖預算，下列說法正確的是（）。（2018 年考題）
A.綜合單價應由人材機費、管理費、綜合計取的措施項目費、規費和稅金構成
B.可以計量的措施項目費與分部分項工程費的計算方法相同
C.人工費、材料費、施工機具使用費應按預算定額編制時期的價格確定
D.綜合計取的措施項目費應以分部分項工程費為基數乘以相應費率計算
16.某項目根據《建設項目投資估算編審規程>(CECA/GCI-2015),采用概算法編制的估算中， 工程費用為 8000 萬元，基本預備費用為 880 萬元，價差預備費為 120 萬元，工程建設其他費 800 萬，建設期利息為 200 萬元，流動資金為 100 萬元，則該項目為（）萬元。（2019 年考題）
A.9680
B.9800
C.10000
D.10100
17.在滿足住宅功能和質量的前提下，下列設計方法中，可降低單位建筑面積造價的是（）。（2019 年考題）
A.增加住宅層高
B.分散布置公共設施
C 增大墻體面積系數
D.減少結構面積系數
18..關于設計概算的說法，正確的是（）。（2019 年考題）
A.設計概算是工程造價在設計階段的表現形式，具備價格屬性
B.三級概算編制形式適用于單一的單項工程建設項目
C.概算中工程費用應按預測的建設期價格水平編制
D.概算應考慮貨款的時間價值對投資的影響
19.某地市政道路工程，已知與其關似已完工程造價指標為 600 元/m2，人、材、機占工程造價 10%，50%，20%，擬建工程與類似工程人、材、機差異系數為 1.1，1.05，1.05，假定以人、材、機為基數取，綜合率為 25%，則該工程綜合單價為（ ）。（2019 年考題）
A.507
B.608.4
C.633.75
D.657
20.編制工程建設其他表用概算表時，下列其他用中，一般按“工程費用×費率”計算的是（ ）。（2019 年考題）
A.征地補償費
B.拆遷補償費
C.研究試驗費
D.工程監理費
21.總平面設計中，影響工程造價的主要因素包括（ ）。（2017 年考題）
A.現場條件
B.占地面積
C.工藝設計
D.功能分區
E.柱網布置
22.直接套用概算指標編制單位建筑工程設計概算時，擬建工程應符合的條件包括( )。（2015 年考題）
A.建設地點與概算指標中的工程建設地點相同
B.工程特征與概算指標中的工程特征基本相同
C.建筑面積與概算指標中的工程建筑面積相差不大
D.建造時間與概算指標中工程建造時間相近
E.物價水平與概算指標中工程的物價水平基本相同
23.下列文件中，包括在建設項目總概算文件中的有( )。（2016 年考題）
A.總概算表
B.單項工程綜合概算表
C.工程建設其他費用概算表
D.主要建筑安裝材料匯總表
E.分年投資計劃表
1.【參考答案】B
【解析】對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。因為除屋架外，其他結構架分攤在單位面積上的平均造價隨跨度的增大而減小。對于多跨廠房，當跨度不變時， 中跨數目越多越經濟，這是因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價減少。
2.【參考答案】B
【解析】本題考查的是設計階段影響工程造價的主要因素。對于民用建筑，結構面積系數（住宅結構面積與建筑面積之比）越小，有效面積越大，設計越經濟。結構面積系數除與房屋結構有關外，還與房屋外形及其長度和寬度有關，同時也與房間平均面積大小和戶型組成有關。 房屋平均面積越大，內墻、隔墻在建筑面積所占比重就越小。
3.【參考答案】B
【解析】住宅的層高和凈高，直接影響工程造價。根據不同性質的工程綜合測算住宅層高每降低 10 厘米，可降低造價 1.2%~1.5%。層高降低還 可提高住宅區的建筑密度，節約土地成本及市政設施費。但是，層高設計中還需考慮采光與通風問題，層高過低不利于采光及通風， 因此，民用住宅的層高一般不宜 超過 2.8 米。
4.【參考答案】B
【解析】本題考查的是設計概算的概念及其編制內容。允許調整概算的原因包括以下幾點：（1）超出原設計范圍的重大變更；（2）超出基本預備費規定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加；（3）超出工程遭際價差預備費的國家重大政策性的調整。
5.【參考答案】D
【解析】設計概算文件的編制應采用單位工程概算、單項工程綜合概算、建設項目總概算三級概算編制形式。當建設項目為一個單項工程時，可采用單位工程概算、總概算兩級概算編 制形式。
6.【參考答案】C
【解析】設計概算編制時應滿足以下要求：1)設計概算應按編制時項目所在地的價格水平編 制，總投資應完整地反映編制時建設項目實際投資;2)設計概算應考慮建設項目施工條件等因素對投資的影響; 3)設計概算應按項目合理建設期限預測建設期價格水平，以及資產租賃和貸款的時間價值等動態因素對投資的影響。
7.【參考答案】B
【解析】概算指標法適用的情況包括：1)在方案設計中，由于設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工 程設計采用的技術比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算。2)設計方案急需造價概算而又有類似工程 概算指標可以利用的情況。3)圖樣設計 間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指標來修正原有概算造價。4)通用設計圖設計可 組織編制通用圖設計 概算指標，來確定造價。
8.【參考答案】D
【解析】本題考查的是概算指標法。3600+50/100*（190-128）*（1+25%）=3638.75 元/m3
9.【參考答案】D
本題考查的是設計概算的編制。
直接費：4500*（0.15+0.55+0.1）=3600.
人工費占直接費比：4500*0.15/3600=0.1875 材料費占直接費比：4500*0.55/3600=0.6875 機械費占直接費比：4500*0.1/3600=0.125
K=0.1875×1.05+0.6875×1.03+0.125×0.98=1.0275；3600×1.0275×1.25=4623.75 元/㎡
10.【參考答案】A
【解析】設備價值百分比法，又叫安裝設備百分比法。當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。
11.【答案】B
【解析】選項 A 錯誤，投資估算是確定建設規模的依據。選項 B 正確，設計概算是編制固定資產投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據。選項 C 錯誤，政府投資項目設計概算經批準后，一般不得進行調整。選項 D 錯誤，設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。
12.【答案】A
【解析】概算定額法編制設計概算的步驟：1.搜集基礎資料；2.列出分部分項工程項目名稱 并計算工程量;3.確定各分部分項工程費;4.計算措施項目費;5.匯總單位工程概算造價 6. 編寫概算編制說明
13.【答案】 B
【解析】單位工程概算=分部分項工程費+措施項目費。
單項工程綜合概算=建筑工程費+安裝工程費+設備及工器具購置費。
建設項目總概算=各單項工程綜合概算+工程建設其他費用+建設期利息+預備費+經營性項目 的鋪底流動資金。
14.【答案】A
【解析】計算分部分項工程人材機費時需要注意以下幾個問題：
①分項工程的名稱、規格、計量單位與預算單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以 直接 套用預算單價。
②分項工程的主要材料品種與預算單價或單位估價表中規定材料不一致時，不可以直接 套用預算單價，需要按實際使用材料價格換算預算單價。
③分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機具的數量增減時， 一般調量不調價
15.【答案】B
【解析】選項 A 錯誤，綜合單價應由人材機費、管理費、利潤、規費和稅金構成。選項 C 錯誤，人工費、材料費、施工機具使用費應按預算定額報告編制時期的市場價格確定。選項 D 錯誤，綜合計取的措施項目費應以該單位分部分項工程費和可以計量的措施項目費之和為基 數乘以相應費率計算。
16.【答案】B
按照概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。 建設投資=8000+800+880+120=9800 萬元。
17.【答案】 D
【解析】衡量單元組成、戶型設計的指標是結構面積系數（住宅結構面積與建筑面積之比），系數越小設計方案越經濟。
18.【答案】D
【解析】A 選項錯誤，設計概算是工程造價在設計階段的表現形式，但其并不具備價格屬性。B 選項錯誤，二級概算編制形式適用于單一的單項建設項目；C 選項錯誤，設計概算應按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應完整地反映編制時建設項目實際投資。
19.【答案】C
【解析】工料單價=600×0.8=480 元/㎡，人、材、機占工料單價的比重分別 為：12.5%，62.5%，25%。 該工程的工料單價為：480×（12.5%×1.1+62.5%×1.05+25%×1.05）=507元/㎡。 題中已知，以人、材、機為基數取費，綜合費率為 25%， 則該工程綜合單價為 507×（1+25%）=633.75 元/㎡。
20.【答案】D
【解析】建設管理費包括建設單位管理費、工程監理費，按“工程費用×費率”或有關定額 列式計算計算。
21.【參考答案】ABD
【解析】總平面設計中影響工程造價的主要因素包括：現場條件、占地面積、功能分區、運 輸方式。
22.【參考答案】ABC
【解析】在直接套用概算指標時，擬建工程應符合以下條件：1)擬建工程的建設地點與概算 指標中的工程建設地點相同;2)擬建工程的工程特征和結構特征與概算指標中的工程特征、結構特征基本相同;3)擬建工程的建筑面積與概算指標中工程的建筑面積相差不大。
23.【參考答案】ABCD
