二、建設工程施工合同文本的主要條款
　　(一)概述
　　1．施工合同的概念
　　施工合同就是建筑安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同
　　施工合同的當事人是發包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發包雙方簽訂施工合同，必須具備相應資質條件和履行施工合同的能力。
　　在施工合同中，由工程師對工程施工進行管理。施工合同中的工程師是指監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行合同的負責人，其具體身份和職責由雙方在合同中約定。
　　2．《建設工程施工合同(示范文本)》簡介
　　根據有關工程建設施工的法律、法規，結合我國工程建設施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同(特別是FIDIC土木工程施工合同條件)，建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日發布了《建設工程施工合同(示范文本)》
　　《施工合同文本》由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》、附件二是《發包人供應材料設備一覽表》、附件三是《工程質量保修書》。
　　《協議書》是《施工合同文本》中總綱性的文件。它具有很高的法律效力。
　　《通用條款》對承發包雙方的權利義務做出的規定，除雙方協商一致對其中的某些條款作了修改、補充或取消外，雙方都必須履行。它具有很強的通用性，基本適用于各類建設工程。《通用條款》共有11部分47條。
　　3．施工合同文件的組成及解釋順序
　　(1)施工合同協議書；
　　(2)中標通知書；
　　(3)投標書及其附件；
　　(4)施工合同專用條款；
　　(5)施工合同通用條款；
　　(6)標準、規范及有關技術文件；
　　(7)圖紙；
　　(8)工程量清單；
　　(9)工程報價單或預算書。
　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為協議書的組成部分。
　　(二)施工合同雙方的一般權利和義務
　　1．發包人的工作
　　發包人應做好一切使施工現場具備施工條件的工作，如辦理土地征用、拆遷補償、“三通一平”等工作；辦理施工許可證及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質的證件除外）；向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，確定水準點與坐標控制點；組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底，并協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。
　　2．承包人的工作
　　承包人應根據發包人的委托，完成施工圖設計或與工程配套的設計；向發包人提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施；遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，辦理有關手續，并以書面形式通知發包人。以上三項費用由發包人負責。承包人應向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表。已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的成品保護工作。
　　3．工程師的產生和職權
　　工程師包括監理單位委派的總監理工程師或者發包人指定的履行合同的負責人兩種情況。
　　工程師的職責：
　　1)工程師委派具體管理人員。
　　2)工程師發布指令、通知。
　　3)工程師應當及時完成自己的職責。
　　4)工程師作出處理決定。
　　4．項目經理的產生和職責
　　項目經理是由承包人單位法定代表人授權的，派駐施工場地的承包人的總負責人。他代表承包人負責工程施工的組織和實施。
　　項目經理的職責：
　　1)代表承包人向發包人提出要求和通知。
　　2)組織施工。
　　(三)施工組織設計和工期
　　1．進度計劃
　　承包人應當按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師。群體工程中采取分階段進行施工的單項工程，承包人則應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單項工程編制進度計劃，分別向工程師提交。
　　2．開工及延期開工
　　承包人應當按協議書約定的開工日期開始施工。承包人不能按時開工，應在不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后的48小時內不答復，視為同意承包人的要求，工期相應順延。因發包人的原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師以書面形式通知承包人后，可推遲開工日期。承包人對延期開工的通知沒有否決權，但發包人應當賠償承包人因此造成的損失，相應順延工期。
　　3．工期延誤
　　承包人應當按照合同約定完成工程施工，如果由于其自身的原因造成工期延誤，應當承擔違約責任。但是，在有些情況下工期延誤后，竣工日期可以相應順延。因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
　　(1)發包人不能按專用條款的約定提供開工條件；
　　(2)發包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行；
　　(3)設計變更和工程量增加；
　　(4)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
　　(5)不可抗力事件；
　　(6)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
　　承包人在工期可以順延的情況發生后14天內，應將延誤的工期向工程師提出書面報告。工程師在收到報告后14天內予以確認答復，逾期不予答復，視為報告要求已經被確認。