第五章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

高頻考點(diǎn)：工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（聽(tīng)視頻講解）

【核心知識(shí)點(diǎn)1】不可抗力造成損失的承擔(dān)

（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

【核心知識(shí)點(diǎn)2】索賠的概念及分類

（1）沒(méi)有單獨(dú)補(bǔ)償利潤(rùn)，以及補(bǔ)償工期和利潤(rùn)的索賠事件，因?yàn)檠a(bǔ)償利潤(rùn)的前提是補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）只順延 工期的索賠事件：①異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致 工期延誤；②因不可抗力造成 工期延誤

（3）可補(bǔ)償 費(fèi)用和利潤(rùn)，但工期不順延的索賠事件：①因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ?試運(yùn)行失敗；②工程 移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)

（4）只補(bǔ)償費(fèi)用的索賠事件：①提前向承包人提供材料、工程設(shè)備；②因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故；③承包人提前竣工；④基準(zhǔn)日后法律的變化；⑤工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行；⑥因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程

【核心知識(shí)點(diǎn)3】費(fèi)用索賠中施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 

在計(jì)算機(jī)械設(shè)備臺(tái)班停滯費(fèi)時(shí)，如果機(jī)械設(shè)備是承包人 自有設(shè)備，一般按臺(tái)班 折舊費(fèi) 、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算；如果是承包人 租賃的設(shè)備，一般按 臺(tái)班租金加上每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。

【核心知識(shí)點(diǎn)4】現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)款計(jì)算

（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如果 已有相應(yīng)的 計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的 數(shù)量。

（2）如果現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作 沒(méi)有相應(yīng)的 計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的 數(shù)量及其單價(jià)。

承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款， 與進(jìn)度款同期支付。

【2017年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）通用合同條款，下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期賠償?shù)氖牵ǎ?/p>

A.發(fā)包人提前向承包人提供材料和工程設(shè)備

B.工程暫停后因發(fā)包人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)復(fù)工

C.因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗

D.異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤

【答案】D

【解析】異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤是屬于不可抗力，只索賠工期。