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2013年造價(jià)工程師理論法規(guī)考試資料第四章第二節(jié)

來(lái)源:233網(wǎng)校 2013-03-24 00:00:00

  2.平行承包模式
  業(yè)主將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備和材料采購(gòu)的任務(wù)分別發(fā)包給多個(gè)設(shè)計(jì)單位、施工單位和設(shè)備材料供應(yīng)廠商,并分別與各承包商簽訂合同。這時(shí),各承包商之間的關(guān)系是平行的,如圖4.2.2所示。
  采用平行承包模式的特點(diǎn):
  (1)有利于業(yè)主擇優(yōu)選擇承包商。由于合同內(nèi)容比較單一、合同價(jià)值小、風(fēng)險(xiǎn)小,對(duì)不具備總承包管理能力的中小承包商較為有利,使他們有可能參與競(jìng)爭(zhēng)。業(yè)主可以在更大范圍內(nèi)選擇承包商。
  (2)有利于控制工程質(zhì)量。整個(gè)工程經(jīng)過(guò)分解分別發(fā)包給各承包商,合同約束與相互制約使每一部分能夠較好地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量要求。如主體工程與裝修工程分別由兩個(gè)施工單位承包,當(dāng)主體工程不合格時(shí),裝修單位不會(huì)同意在不合格的主體工程上進(jìn)行裝修,這相當(dāng)于有了他人控制,比自己控制更有約束力。
 ?。?)有利于縮短建設(shè)工期。由于設(shè)計(jì)和施工任務(wù)經(jīng)過(guò)分解分別發(fā)包,設(shè)計(jì)與施工階段有可能形成搭接關(guān)系,從而縮短整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)工期。
  (4)組織管理和協(xié)調(diào)工作量大。由于合同數(shù)量多,使項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)結(jié)合部位數(shù)量增加,要求業(yè)主及其委托的監(jiān)理單位具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。
 ?。?)工程造價(jià)控制難度大。一是由于總合同價(jià)不易短期確定,從而影響工程造價(jià)控制的實(shí)施;二是由于工程招標(biāo)任務(wù)量大,需控制多項(xiàng)合同價(jià)格,從而增加了工程造價(jià)控制的難度。
 ?。?)相對(duì)于總承包模式而言,平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強(qiáng)的承包商的綜合優(yōu)勢(shì)。
  3.聯(lián)合體承包模式
  聯(lián)合體承包模式合同結(jié)構(gòu)如圖4.2.3所示。
  采用聯(lián)合體承包模式的特點(diǎn):
 ?。?)對(duì)業(yè)主而言,與總分包模式相同,合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,組織協(xié)調(diào)工作量小,而且有利于工程造價(jià)和建設(shè)工期的控制。
 ?。?)對(duì)聯(lián)合體而言,可以集中各成員單位在資金、技術(shù)和管理等方面的優(yōu)勢(shì),克服單一公司力不能及的困難,不僅增強(qiáng)了競(jìng)爭(zhēng)能力,同時(shí)也增強(qiáng)了抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

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