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2020一級造價管理高頻考點：工程造價的基本內(nèi)容，附習題

來源:233網(wǎng)校 2020-03-05 10:01:00

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2020一級造價工程師備考已經(jīng)開始，為了讓大家更有效的備考，小造君整理了一些備考干貨，今天分享的是《建設(shè)工程造價管理》第一章第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容，快一起學起來>>

第一章工程造價管理及其基本制度

第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容

備考造價最不可缺少的就是復(fù)習攻略了，尤其是初次報考的新手，不知道怎樣安排學習時間，不知道從哪一科開始學起，總之，困惑很多。聽聽老師為大家做的備考計劃>>

一、工程造價及計價特征

1.工程造價含義

含義一：從投資者(業(yè)主)角度：建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

含義二：從市場交易角度：在發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。

工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發(fā)承包交易(多數(shù)為招標投標)，由需求主體(投資者或建設(shè)單位)和供給主體(承包商)共同認可的價格。

2.工程計價的特征

(1)單件性。每項工程都必須單獨計算造價。

(2)多次性。逐步深化和細化，不斷接近實際造價的過程。

(3)組合性。組合過程是：

分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價

(4)計價方法的多樣性。例如，投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算方法有單價法和實物法等。

(5)計價依據(jù)的復(fù)雜性。

①投資估算：在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件測算和確定的工程造價。投資估算是建設(shè)項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

②工程概算：在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。與投資估算相比，工程概算的準確性有所提高，但受投資估算的控制。

工程概算一般又可分為：建設(shè)項目總概算、各單項工程綜合概算、各單位工程概算。

③修正概算：在技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計的要求，通過編制修正概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。修正概算是對初步設(shè)計概算的修正和調(diào)整，比工程概算準確，但受工程概算控制。

④施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙，通過編制預(yù)算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。它比工程概算或修正概算更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。并非每一個工程項目均要編制施工圖預(yù)算。

⑤合同價：在工程發(fā)承包階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價格。合同價屬于市場價格。合同價并不等同于最終結(jié)算的實際工程造價。

⑥工程結(jié)算：工程結(jié)算包括施工過程中的中間結(jié)算和竣工驗收階段的竣工結(jié)算。工程結(jié)算需要按實際完成的合同范圍內(nèi)合格工程量考慮，同時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整后確定結(jié)算價格。工程結(jié)算反映的是工程項目實際造價。工程結(jié)算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)審查。

⑦竣工決算：工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。決算文件一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

二、工程造價相關(guān)概念

1.靜態(tài)投資與動態(tài)投資

靜態(tài)投資：不考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。包括：建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減值等。

動態(tài)投資：考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備費等。動態(tài)投資概念較為符合市場價格運行機制，使投資的估算、計劃、控制更加符合實際。

動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

2.建設(shè)項目總投資與固定資產(chǎn)投資

建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。

生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。

建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

3.建筑安裝工程造價

從投資角度看，它是建設(shè)項目投資中的建筑安裝工程投資，也是工程造價的組成部分。從市場交易角度看，建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。