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2019年中級財務管理考點：融資租賃的租金計算
第四章 籌資管理(上) 第二節債務籌資
三、融資租賃
（四）融資租賃的租金計算
1、租金的構成。
融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：
（1）設備原價及預計殘值。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿后出售可得的收入 。
（2）利息。指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。
（3）租賃手續費。指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。
2、租金的支付方式
租金的支付，有以下幾種分類方式：
（1）按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，分為先付和后付。
（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3、租金的計算
租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一
個租費率，作為折現率。
殘值歸出租人：
租金在每期期末支付時
租金在每期初支付時
殘值歸承租人
租金在每期期末支付時
租金在每期初支付時
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