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2019年中級財務管理考點：融資租賃

第四章 籌資管理(上) 第二節債務籌資

三、融資租賃

(一)租賃的基本特征：所有權與使用權相分離；融資與融物相結合；租金的分期支付。

(二)融資租賃與經營租賃的比較

(三)融資租賃的基本形式

（1）直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設備，然后再出租給承租方。

（2）售后回租。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因.將自己的資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權。

（3）杠桿租賃。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業務。一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20%  -40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方（通常為銀行） 申請貸款解決。出租人然后將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，既要收取租金又要支付債務。

（四）融資租賃的租金計算【查看考點】

（五）籌資的特點

優點： 無須大量資金就能迅速獲得資產；財務風險小，財務優勢明顯； 籌資的限制條件較少；能延長資金融通的期限 。

缺點：資本成本負擔較高

備考：2019年中級財務管理考點匯總

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