五、綜合題
1、答案:
（1）借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除不符合法律規(guī)定。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
（2）借款合同對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)，一并支付。在本題中由于借款期間為3年8個(gè)月，所以甲公司應(yīng)當(dāng)每屆滿1年時(shí)向建行支付利息，最后8個(gè)月的利息在返還借款時(shí)一并支付。
（3）建行可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
（4）建行與丙公司簽訂的買賣合同無效。根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂定合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。在本題中，建行于2006年9月1日和丙公司簽訂的買賣合同屬于效力待定合同，但權(quán)利人乙公司明確反對(duì)后則屬于無效合同。
（5）乙公司向丁公司轉(zhuǎn)讓廠房的行為無效。根據(jù)規(guī)定，在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。抵押人為通知抵押權(quán)人或者未告之受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
（6）工行可以向乙公司行使抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓主權(quán)利時(shí)，附屬于主權(quán)利的從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，受讓人在取得主債權(quán)時(shí)，也取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，在本題中，建行向工行轉(zhuǎn)讓其對(duì)甲公司的主債權(quán)時(shí)，從權(quán)利即建行與乙公司廠房的抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓，因此工行在取得對(duì)甲公司的主債權(quán)時(shí)，也取得對(duì)乙公司廠房的抵押權(quán)