知識點預習三：租入固定資產

　　融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

　　如果一項租賃在實質上沒有轉移與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬，那么該項租賃應認定為經營租賃。不需將租賃資產資本化，只需將支付或應付的租金按一定方法計入相關資產成本或當期損益。通常情況下，按照直線法計入相關資產成本或當期損益。

　　【例】20×9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經營租賃方式租入一臺辦公設備。租賃合同規定：租賃期開始日為20×9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為27萬元，租賃開始日，甲公司先預付租金20萬元，第3年末再支付租金7萬元；租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設備。假定甲公司在每年年末確認租金費用，不考慮其他相關稅費。

　　甲公司的賬務處理如下：

　　（1）20×9年1月1日，預付租金

　　借：預付賬款——乙租賃公司 200 000

　　　貸：銀行存款 200 000

　　（2）20×9年12月31日，確認本年租金費用

　　借：管理費用 90 000

　　　貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000

　　（3）2×10年12月31日，確認本年租金費用

　　借：管理費用 90 000

　　　貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000

　　（4）2×11年12月31日，確認本年租金費用

　　借：管理費用 90 000

　　　貸：銀行存款 70 000

　　　　　預付賬款——乙租賃公司 20 000

　　【判斷題】（2009年）一項租賃合同是否認定為融資租賃合同，應視出租人是否將與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬實質上轉移給承租人而定。（ ）

　　『正確答案』√

　　『答案解析』融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

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