一、單項選擇題

1.企業出售、轉讓、報廢投資性房地產時，應當將處置收入計入（　　）。
A．公允價值變動損益B．營業外收入
C．資本公積D．其他業務收入

2.關于投資性房地產后續計量模式的轉換，下列說法不正確的是（　　）。
A．成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更
B．已經采用成本模式計量的投資性房地產，可以從成本模式轉為公允價值模式
C．企業對投資性房地產的計量模式可以隨意變更
D．已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式

3.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值大于原賬面價值的其差額通過（　　）科目核算。
A．營業外收入B．公允價值變動損益C．資本公積D．其他業務收入

4.假定甲公司2007年2月1日以12360000元購入的建筑物預計使用壽命為25年，預計凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。2007年應計提的折舊額為（　　）元。
A．494400
B．412000
C．453200
D．41200

5.2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為102萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為5萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。
A．107B．102C．97D．5

6.企業對成本模式進行后續計量的投資性房地產攤銷時，應該借記（　　）科目。
A．投資收益B．營業外收入C．管理費用D．其他業務成本

7.A企業的投資性房地產采用公允價值計量模式。2008年1月1日，A企業將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為130萬元，已提折舊10萬元，已經計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產的公允價值為70萬元。轉換日投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。
A．130　B．110　C．70　D．60

8.下列投資性房地產初始計量的表述不正確的有（　　）．
A．非貨幣性資產交換取得的投資性房地產按照非貨幣性資產交換準則的規定處理
B．外購的投資性房地產按照購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出確認成本
C．債務重組取得的投資性房地產按照債務重組的相關規定處理
D．自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態后所發生的必要支出構成

9.下列不屬于企業投資性房地產的是（　　）。
A．房地產開發企業將作為存貨的商品房以經營租賃方式出租
B．企業開發完成后用于出租的房地產
C．企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權
D．企業持有并準備增值后轉讓的廠房

10.下列各項中，能夠影響企業當期損益的是（　　）。
A．采用公允價值計量模式，期末投資性房地產的公允價值高于賬面余額
B．采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面價值
C．采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面余額
D．自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值大于賬面價值

11.企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關勞務，下列說法中正確的是（　　）。
A．企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產
B．企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關勞務在整個協議中重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產
C．企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關勞務，無論在整個協議中是否重大，均應當將該建筑物確認為投資性房地產
D．企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關勞務，無論在整個協議中是否重大，均不應當將該建筑物確認為投資性房地產

12.下列說法中不正確的是（　　）。
A．只要與投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業，就應確認投資性房地產
B．與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產準則規定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足準則規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益
C．自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成
D．外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

二、多項選擇題

1.投資性房地產有關的后續支出下列描述不正確的有（　　）。
A．采用成本模式的計量下當月增加的房屋當月不計提折舊
B．采用成本模式的計量下當月增加的土地當月進行攤銷
C．采用公允模式的計量下當月增加的房屋下月開始計提折舊
D．采用成本模式的計量下當月增加的土地當月不進行攤銷

2.企業應當在附注中披露與投資性房地產有關的下列信息（　　）。
A．采用成本模式的，投資性房地產的折舊或攤銷，以及減值準備的計提情況
B．采用公允價值模式的，公允價值的確定依據和方法，以及公允價值變動對損益的影響
C．房地產轉換情況、理由、以及對損益或所有者權益的影響
D．投資性房地產的種類、金額和計量模式

3.下列情況下，企業可將其他資產轉換為投資性房地產的有（　　）。
A．房地產企業將開發的準備出售的商品房改為出租
B．自用辦公樓停止出租改為自用
C．原自用土地使用權停止自用改為出租
D．出租的廠房收回改為自用

4.下列各項中，不影響企業當期損益的是（　　）。
A．采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面余額
B．采用公允價值計量模式，期末投資性房地產的公允價值低于賬面價值
C．自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值小于賬面價值
D．采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面價值