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2019年中級會計實務章節習題：投資性房地產的確認和初始計量

 第四章　投資性房地產 

【單選】企業對投資性房地產進行的后續支出，在不滿足資本化條件的情況下，應將支出金額計入（　　）。

A．管理費用

B．其他業務成本

C．銷售費用

D．在建工程

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【單選】甲公司從事房地產開發經營業務，2018年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續用于出租。該商鋪成本為3000萬元，至重新裝修之日，已計提累計折舊500萬元，未計提投資性房地產減值準備，其中原裝修支出的賬面價值為200萬元。裝修工程于2018年3月6日開始，于當年年末完工并達到預定可使用狀態，共發生裝修支出600萬元(均符合資本化條件)。裝修后預計租金收入將大幅增加，甲公司對該商鋪采用成本模式進行后續計量。2018年12月31日甲公司該項投資性房地產的賬面價值為(　　)萬元。

A．2900

B．1900

C．2600

D．1800

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【多選】關于投資性房地產改擴建后仍作為投資性房地產的，下列說法中正確的是(　　)。

A．改擴建期間仍應作為投資性房地產

B．改擴建期間應計提折舊

C．改擴建達到預定可使用狀態時由在建工程轉入固定資產

D．應將改擴建時投資性房地產的賬面價值轉入在建工程

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【多選】甲房地產開發企業建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發商將一層出租給一家大型超市，已簽訂經營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有(　　)。

A．一層應確認為投資性房地產

B．其余樓層應確認為固定資產

C．其余樓層應確認為存貨

D．一層應確認為存貨

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備考：2019中級會計實務考點21章匯總| 《會計實務》電子書

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