2015年經濟師《中級房地產》教材變化

來源:233網校 2015-07-06 11:36:00

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　　今年房地產的教材總體來說變動不算大(當然兩本教材漲價10元也算是一個變動哈)。233網校講師會也會在后續為大家做教材的直播解析，大家可以加入經濟師官方qq交流群：316048990。

　　下面小編就為大家揭秘一下中級房地產教材變動情況：

2014年教材	2015年教材	變動情況及考情分析
第一章房地產經濟基本理論	第一章房地產經濟基本理論	本章2015版教材第三節第一個知識點房地產需求內容有小小的調整。【根據歷年考試情況第一章的考核分值在9分左右，并且第一章的題涉及的是單選和多選題。】
一、區位理論	一、區位理論
二、供求理論	二、供求理論
三、地租地價理論	三、地租地價理論
四、城市化理論	四、城市化理論
第二章房地產征收征用	第二章房地產征收征用	本章2015版教材無變化【第二章的考核分值在6分左右，以單選和多選為主，目前沒有考核過案例分析題。】
一、房地產征收征用概述	一、房地產征收征用概述
二、房地產征收的前提條件	二、房地產征收的前提條件
三、國有土地上房屋征收與補償	三、國有土地上房屋征收與補償
四、集體土地征收與補償	四、集體土地征收與補償
第三章市場營銷與品牌管理	第三章市場營銷與品牌管理	本章2015版教材發生改變第二節的內容拆分為兩節，國有建設和使用權抵押這節刪除，一部分相關的內容放入其他小節【第三章考核分值在6分之間，以單選和多選為主。】
一、建設用地概述	一、建設用地使用制度概述
二、國有建設用地使用權劃撥和有償使用	二、國有建設用地使用權劃撥
三、國有建設用地使用權轉讓	三、國有建設用地使用權出讓
四、國有建設用地使用權出租	四、國有建設用地使用權轉讓
五、國有建設用地使用權抵押	五、國有建設用地使用權出租
六、國有建設用地使用權收回和終止	六、國有建設用地使用權收回和終止
七、閑置國有建設用地處置	七、閑置國有建設用地處置
八、集體建設用地使用制度	八、集體建設用地使用制度
第四章房地產市場調研	第四章房地產市場調研	本章2015版教材基本無變化。【第4章的考試分數集中在9分左右，考試點也比較集中】
一、房地產市場調研概述	一、房地產市場調研概述
二、房地產市場調研的基本內容	二、房地產市場調研的基本內容
三、房地產市場調研的主要方法	三、房地產市場調研的主要方法
四、房地產市場調研問卷設計	四、房地產市場調研問卷設計
五、房地產市場調研報告	五、房地產市場調研報告
第五章房地產開發項目前期策劃	第五章房地產投資項目可行性研究	2015年第五章和第六章的順序發生了變化，2015年的第五章內容沒有變化。【第5章是重點，會涉及到計算題，考試分值多集中在24分左右，分值較大。】
一、房地產開發項目前期策劃概述	一、房地產投資概述
二、房地產開發項目的市場定位	二、資金的時間價值及等值計算
三、房地產開發項目的項目定位	三、房地產投資項目的現金流量
四、房地產開發項目的產品定位	四、房地產投資項目的財務報表
五、房地產開發項目前期策劃報告	五、房地產投資項目經濟評價指標和方法
	六、房地產投資項目不確定性分析
	七、房地產投資項目方案比選
	八、房地產投資項目可行性研究報告
第六章房地產投資項目可行性研究	第六章房地產開發項目前期策劃	2015年第五章和第六章的順序發生了變化，2015年的第六章內容發生變化，第一節的內容增多，知識有所擴充；增加了第二節房地產市場的研判的內容；房地產開發項目的市場定位改成了客戶定位，內容也有所改動，其他小節標題未變，內容有點微調。【第5章抓住重點核心內容集中學習，考試分值多集中在5-8分左右。】
一、房地產投資概述	一、房地產開發項目前期策劃概述
二、資金的時間價值及等值計算	二、房地產市場研判
三、房地產投資項目的現金流量	三、房地產開發項目的客戶定位
四、房地產投資項目的財務報表	四、房地產開發項目的項目定位
五、房地產投資項目經濟評價指標和方法	五、房地產開發項目的產品定位
六、房地產投資項目不確定性分析	六、房地產開發項目前期策劃報告
七、房地產投資項目方案比選
八、房地產投資項目可行性研究報告
第七章房地產開發項目管理	第七章地產開發項目管理	本章2015版教材無變化。只是有些知識點的順序發生微調。【第7章內容相對來說比較簡單，是容易拿分的章節，本章考試的分值一般在10分左右。】
一、房地產開發項目管理概述	一、房地產開發項目管理概述
二、房地產開發項目勘察設計管理	二、房地產開發項目勘察設計管理
三、房地產開發項目工程招標	三、房地產開發項目工程招標
四、房地產開發項目合同管理	四、房地產開發項目合同管理
五、房地產開發項目實施控制	五、房地產開發項目實施控制
六、房地產開發項目竣工驗收	六、房地產開發項目竣工驗收
第八章房地產估價	第八章房地產估價	本章2015版教材基本無變化。【第8章大概的分值在15以上學習內容相對，會出案例題。學習難度】
一、房地產估價概述	一、房地產估價概述
二、房地產估價的市場法	二、房地產估價的市場法
三、房地產估價的成本法	三、房地產估價的成本法
四、房地產估價的假設開發法	四、房地產估價的假設開發法
五、房地產估價的假設開發法	五、房地產估價的假設開發法
六、房地產估價報告	六、房地產估價報告
第九章房地產市場營銷	第九章房地產市場營
一、房地產市場營銷概述	一、房地產市場營銷概述
二、房地產銷售概述	二、房地產銷售概述
三、房地產估價的收益法	三、房地產估價的收益法	本章2015年教材基本無變化。第一節的四個知識點整合成三個知識點【第9章大概的分值在15以上，不到20分，學習內容相對于第八章較簡單】
四、房地產估價的成本法	四、房地產估價的成本法
五、房地產估價的假設開發法	五、房地產估價的假設開發法
六、房地產估價報告	六、房地產估價報告
十、物業管理	十、物業管理
一、業主和業主大會	一、物業管理的理論基礎	本章2015版教材發生變化，增加了一節物業管理的理論基礎內容。減少了一節臨時管理規約和管理規約的內容和一節物業服務企業的內容【第十章大概的分值在18左右，會出現案例題】
二、臨時管理規約和管理規約	二、業主和業主大會
三、物業服務企業	三、物業管理招投標
四、物業管理招投標	四、物業服務合同
五、物業服務合同	五、物業服務收費
六、物業服務收費	六、住宅專項維修資金
七、住宅專修維修資金
十一、房地產金融	十一、房地產金融
一、房地產金融概述	一、房地產金融概述	本章2015版教材基本無變化。只是第三節和第四節的內容順序發生變化【第十章大概的分值在15左右，在案例題方面的比例較高，而且是集中于計算題】
二、房地產金融業務	二、房地產金融業務
三、個人住房貸款	三、房地產抵押貸款
四、房地產抵押貸款	四、個人住房貸款