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2025年《中級建筑與房地產經濟》100天學習計劃打卡表

計劃說明

2025年中級經濟師新大綱已發布，備考時間越來越緊迫！從現在開始，100天學完至少1-2輪《中級建筑與房地產經濟》，注意聽課的同時，要搭配刷題進行鞏固哦~

日期 章 節 知識點 真題考核頻率 難易度 完成打√

聽課 做題 復習/資料

第1天 第一章　建筑與房地產市場 第一節 建筑與房地產市場運行機制

一、建筑市場運行機制

（一）建筑市場供求

（二）建筑市場運行特點

（三）建設工程計價特點

二、房地產市場運行機制

第2天 第一章　建筑與房地產市場 第一節 建筑與房地產市場運行機制

（一）房地產市場需求

（二）房地產市場供給

（三）房地產市場運行特點及主要參與者

（四）房地產價格分類及影響因素

三、市場監管與誠信體系建設

第3天 第一章　建筑與房地產市場

第一節 建筑與房地產市場運行機制 （一）市場監管

（二）誠信體系建設

第二節 工程建設程序

一、投資決策

（一）編報項目建議書

（二）編報可行性研究報告

第4天 第一章　建筑與房地產市場 第二節 工程建設程序

（三）項目審批、核準或備案

二、建設實施

（一）勘察設計

（二）建設準備

（三）施工安裝

第5天 第一章　建筑與房地產市場

第二節 工程建設程序 （四）生產準備

三、竣工驗收

第三節 房地產開發流程

一、投資決策與立項

（一）房地產市場調研

（二）房地產開發投資決策

第6天 第一章　建筑與房地產市場 第三節 房地產開發流程

（三）取得建設用地使用權

（四）項目立項

二、前期準備

（一）委托場地勘察

（二）委托規劃設計

第7天 第一章　建筑與房地產市場 第三節 房地產開發流程

（三）申請規劃設計方案審查和建設工程規劃許可

（四）工程建設準備

（五）申請施工許可

三、開發建設與交付

（一）施工管理

第8天 第一章　建筑與房地產市場 第三節 房地產開發流程

（二）商品房預售

（三）竣工驗收和備案

（四）商品房初始登記

（五）交房與產權登記

第二章 投資項目經濟分析與評價方法 第一節 資金時間價值及等值計算 一、資金時間價值

第9天 第二章 投資項目經濟分析與評價方法 第一節 資金時間價值及等值計算

（一）利息和利率

（二）利息計算方法

二、資金等值計算

（一）現金流量圖

（二）等值計算方法

第10天 第二章 投資項目經濟分析與評價方法 第二節 投資項目經濟效果評價指標

一、經濟效果評價指標體系

二、盈利能力分析指標

（一）靜態指標

（二）動態指標

三、償債能力分析指標

第11天 第二章 投資項目經濟分析與評價方法

第二節 投資項目經濟效果評價指標

（一）利息備付率（ICR）

（二）償債備付率（DSCR）

（三）資產負債率（LOAR）

第三節 投資方案比選方法 一、投資方案類型

（一）獨立方案

第12天 第二章 投資項目經濟分析與評價方法 第三節 投資方案比選方法

（二）互斥方案

（三）混合方案

二、互斥方案比選方法

（一）壽命期相等的互斥方案比選

（二）壽命期不等的互斥方案比選

第13天 第二章 投資項目經濟分析與評價方法

第三節 投資方案比選方法 三、獨立方案比選方法

第四節 不確定性與風險分析

一、盈虧平衡分析

（一）基本損益關系

（二）線性盈虧平衡分析

二、敏感性分析

第14天 第二章 投資項目經濟分析與評價方法 第四節 不確定性與風險分析

（一）敏感性分析的一般程序

（二）單因素敏感性分析

三、風險分析

（一）風險因素