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2025年中級經濟師《建筑與房地產經濟》新大綱內容

經濟專業技術資格考試建筑與房地產經濟專業知識和實務（中級） 考試大綱 考試目的

測查應試人員是否理解和掌握習近平經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求，是否理解建筑與

房地產經濟專業理論原理，掌握專業工作方法和專業技術，了解專業相關法律、規范（規定），以及是否具有運用

上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作，進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

考試內容與要求

1．建筑與房地產市場。闡釋建筑市場供求構成，理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點；闡釋房地產市 場供求構成，理解房地產市場運行特點，辨別房地產價格影響因素；理解建筑與房地產市場監管，開展誠信體系建

設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收，理解投資項目后評價；按照房地產開發流程進行房地

產投資決策及立項、前期準備、開發建設與交付。

2．投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；理解 投資項目經濟效果評價指標，應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價；識別投資方案類型，運用

適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法，對投資項目進行不確定

性與風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。

3．項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產開發項目前 期策劃；區分可行性研究的不同階段和內容，開展市場研究、經濟評價、環境影響評價和社會評價；規范編制項目

可行性研究報告，開展可行性研究報告評估。

4．建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成，闡釋建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工 程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預算，編

制工程量清單、最高投標限價和投標報價，闡釋建設工程承包合同計價方式及要求；理解合同工程計量規定、合同

價款調整事項和調整方法，按照規定程序和方法進行合同價款結算及支付。

5．工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網絡計劃，分析工程網絡 計劃中的邏輯關系；按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，進行時間參數計算，確定關鍵工作和關

鍵線路；理解雙代號時標網絡計劃，判定時間參數；檢查分析網絡計劃實施情況，選用恰當的方法調整網絡計劃。

6．建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容，分析招標投標法規要求；理解勘察設計標準招標文件 內容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；

理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。

7．建設工程合同管理。理解建設工程勘察設計合同內容，訂立勘察設計合同，履行勘察設計合同義務；理解 建設工程施工合同內容，訂立施工合同，履行施工合同義務，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進行設

計施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。

8．建設工程監理。理解工程監理制度，分析工程監理的法律地位和責任；理解工程監理合同內容，訂立工程 監理合同，履行工程監理合同義務；分析工程監理組織模式和人員職責，編制監理規劃和監理實施細則；理解工程

監理工作內容和主要工作方式。

9．建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別，理解工程風險管理內容，選擇適當的方法識別和分析評價 工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、

安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。

10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術特征，分析BIM應用價值和發展趨勢，理解BIM在建 設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；闡釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術在建筑領

域的應用。