公交车短裙挺进太深了h女友,国产亚洲精品久久777777,亚洲成色www久久网站夜月,日韩人妻无码精品一区二区三区

核心要點(diǎn)！2025年《中級建筑與房地產(chǎn)》高頻真題考點(diǎn)

第一章 建筑與房地產(chǎn)市場（約8分）

考點(diǎn)1：建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)【20多】

（1）建設(shè)工程由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易。

（2）建設(shè)工程交易持續(xù)時(shí)間長。

（3）建筑市場存在顯著的地區(qū)性。

（4）建筑市場競爭較為激烈。

（5）競爭方式以投標(biāo)競爭為主。

（6）供求不均衡普遍存在。

（7）建設(shè)工程交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特。

（8）建筑市場風(fēng)險(xiǎn)大。

考點(diǎn)2：建設(shè)工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)【23】

1.單件計(jì)價(jià)

建設(shè)工程的多樣性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。每項(xiàng)工程只能單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工、單獨(dú)計(jì)價(jià)。

2.多次計(jì)價(jià)

建設(shè)工程生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、規(guī)模大、造價(jià)高、耗費(fèi)多的投資活動。為適應(yīng)工程造價(jià)管理要求，需要按照

勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工安裝程序進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，即從設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算到簽約合同價(jià)，再到工程結(jié)算價(jià)，

進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。

3.分部組合計(jì)價(jià)

工程造價(jià)計(jì)算是通過分部組合計(jì)價(jià)而成的。建設(shè)項(xiàng)目可逐層分解為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程

。在確定工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算時(shí)，需要按工程構(gòu)成由下而上分部組合計(jì)價(jià)，在工程招標(biāo)投標(biāo)及施工過程中，

也需要按照分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行組合計(jì)價(jià)。

考點(diǎn)3：房地產(chǎn)需求特性【23.24】

（1）房地產(chǎn)需求的整體性。

（2）房地產(chǎn)需求的區(qū)域性。

（3）房地產(chǎn)需求的層次性。

考點(diǎn)4：衡量住房可支付能力的方法主要有以下三種【23】

（1）比率法。

中位數(shù)）家庭年收入平均值（或 或中位數(shù)）住房市場價(jià)值平均值（=房價(jià)收入比

中位數(shù)）家庭年收入平均值（或 位數(shù)）住房租金平均值（或中=租金收入比

中位數(shù)）家庭年收入平均值（或 位數(shù)）住房支出平均值（或中=支出收入比

（2）指數(shù)法。

（3）剩余收入法。