（五） 趙某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業銀行貸款年利率為6.5%，最長貸款期限為30年。
97、趙某的購房款可以（　　）。
A. 全部為自有資金
B. 全部為住房公積金貸款
C. 全部為商業性貸款
D. 為自有資金加組合貸款
233網校老師答案： AD
233網校程神華老師解析： 趙某買房的購房款可以全部為自有資金，也可為自有資金加組合貸款。住房公積金貸款最高額度為50萬元，滿足不了趙某的需要；貸款金額一般為所購住房總價減去收付款后的余額，因此不可能全部為商業貸款。
98、若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應申請住房公積金貸款（　　）萬元。
A. 30
B. 50
C. 70
D. 100
233網校老師答案： B
233網校程神華老師解析： 趙某的首付為100*30%=30萬元，尚差70萬元，超過公積金貸款上限，因此趙某應申請住房公積金貸款50萬元。
99、若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業性貸款最多為（　　）萬元。
A. 20
B. 30
C. 50
D. 100
233網校老師答案： A
233網校程神華老師解析： 趙某的首付為100*30%
=30萬元，趙某用足其住房公積金貸款額度，
貸款金額為50萬元，還可以商業貸款20萬元。
100、若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（　　）元。
A. 1264.14
B. 2533.43
C. 3000.00
D. 3797.57
233網校老師答案： D
233網校程神華老師解析： 若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，趙某的月還款額最少的情況是住房公積金貸款P1=50萬元，商業貸款P2=20萬元，貸款期限都為30年，即30*12=360個月，住房公積金貸款月利率i1=4.5%/12，商業銀行貸款年利率i2=6.5%/12。
　　此時，則住房公積金月還款金額A1=P1*i1*(1+i1)n/[(1+i1)n-1]
=50*4.5%/12*(1+4.5%/12)360/[(1+4.5%/12)360-1]
=2533.43元；
　　商業貸款月還款額A2=P2*i2*(1+i2)n/[(1+i2)n-1]
=20*6.5%/12*(1+6.5%/12)360/[(1+6.5%/12)360-1]
=1264.14
　　月還款額A= A1+A2=3797.57元。
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