一、 概述：
　　此項工程位于北京海淀區中關村地段，是該地區的標志性建筑，由三幢高層組成，其建筑集辦公樓、商業用樓、公寓和車庫等為一體的超大型綜合智能型建筑群體。因此，在消防系統的設計理念和設備配置上都必須有一個飛躍，也絕對保證它的高度安全和可靠，并以最先進的技術措施、最有效的可操作性和采用性能最為優良的產品做保證。
　　二、 方案的總體思想和依據：
　　1、 總體設計思想：
　　l.1 推出功能化設計理念，在滿足消防規范的前提下，緊密結合本工程的不同功能，進行最合理的系統構成和設備配置，以達到方案最優。
　　l.2 所提供的系統設計和設備配置的性能價格比最優，既能滿足有關規范和建筑功能要求，又能節省投資；既能保證不改變現場的所有管路配置，又能達到優化組合。得到理想的又符合工程實際狀況的最佳方案。以保證安全可靠，一次性驗收合格。
　　2、 方案設計依據
　　1)“標書要求”、設計圖紙為依據。
　　下列規范規定：
　　* 《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2001版）
　　* 《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-92
　　* 《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98
　　* 《人民防空工程設計防火規范》GB50098-98
　　* 《汽車庫、修車庫、停車場設計及防火規范》GB50067-97
　　2)方案設計的總體思路
　　* 能美R-22Z系統的功能特點
　　* 本次對設計圖紙深化后的優化配置意見
　　* 業主及設計單位的其他有關意見
　　三、 公司及產品優勢
　　在認真分析了招標文件和設計圖紙后，針對世紀科貿大廈工程的實際情況，我們在消防報警及聯動控制系統的設備供應方面，具有如下的優勢：
　　1、 我們所提供的系統為全智能網絡型消防報警系統—能美R-22Z網絡系統。完全適應本工程的功能要求，該系統是在日本本土使用成熟后與2000年在中國境內最新推出，是在中國廣泛應用多年并取得很大成績的R-21Z系統的升級型產品，他不僅保留了R-21Z系統的所有優點，而在智能網絡化的程度上有了更大的發展。是日本能美21世紀的主打產品。它通過了ISO14001國際環保認證和國際抗電磁波干擾的證明，屬國際公認的環保和抗電磁波干擾產品。
　　2、 為本次提供產品的制造商—日本能美防災株式會社是日本目前規模最大，歷史最為悠久（1916年成立）的消防產品專業生產廠家，位于東京，是日本消防廠家中第一個“一步上市”公司，年銷售額始終保持在700億日元以上，占日本本土的34%~52%。是國際著名的生產企業，具有很強的產品生產、研發和實際工程操作能力，誠信度高。其產品在日本及國外的高層、超高層的建筑群體中就有廣泛應用，如日本橫賓的20世紀里程碑大廈，高70層。并配有世界規模的娛樂場所；上海的東方明珠電視塔，是當時上海最高的建筑。從而積累了豐富的在超高層建筑中應用的實際經驗。本次工程能美本部又親自負責產品品質保證，提供強有力的資金和技術支持，并直接參與從方案制定到投入使用的全過程。保證了所供應產品和技術服務的質量。 把安全工程師站點加入收藏夾
　　3、 本次提供的R-22Z系統主要產品，是在日本東京生產的原裝進口產品，而且日本能美的供貨渠道規定，由我中心直接給廠家下定單，由他們通過電腦直接發貨，保證了產品的原裝原產，保證了一單一定和供貨時間。我中心在北京還設有備品備件倉庫，可隨時提供原裝的業主增訂設備和備品備件。在售后服務方面，我中心在北京設立了24小時網絡服務中心（設在三元大廈），可通過網絡信息，隨時了解所有在線客戶系統的運行狀況，實施規范化管理，變被動服務為主動服務，這在北京目前所有國內外供貨商中，唯一的一家。
　　四、 本方案所包括的內容
　　1． 火災自動報警及聯動控制系統；
　　2． 背景音樂及火災應急廣播系統；
　　五、 系統具體設計方案：
　　1． 地下車庫的地址溫感改成標準溫感，這樣即節省了主機容量，也降低了溫感的單個成本。
　　*將地下車庫部分立柱兩側的溫感取消。
　　*將A、B座地下一層變配電室氣體滅火取消；變配電室內的探測器中的溫感取消，煙感重新配制。
　　*將全樓中的單獨的電話插孔取消。
　　以上優化均完全滿足本工程的功能要求及滿足消防規范要求，同時又降低了工程的成本造價。
　　2． 火災報警探測系統
　　我們在本工程的火災報警系統中擬采用能美日本原裝產品R-22Z智能型系統，為兩總線制。根據標書要求和圖紙設計，在B樓設置消防控制中心，內設集中火災報警控制器（R-22Z）、消防聯動控制臺、CRT圖文顯示系統、復示盤、緊急廣播機柜、消防專用電話主機、電梯顯示盤（由電梯廠家提供），負責全工程的火災自動報警消防聯動控制，消防中心的入口處均設置有明顯的標志，房間門直通室外。
　　能美生產的手動報警按鈕和電話插孔為二合一產品，所以在本次設置時我們僅按圖紙中手動報警按鈕位置設置，與實際相比，電話插孔的數量比原設計多，完全滿足規范和功能要求。
　　消防控制中心的控制器負責接收本工程各種火災報警信號，包括感煙、感溫探測器、壓力開關、水流指示器、手動報警按鈕、消火栓按鈕等，并顯示其報警部位且發出聲光報警及中文語音提示。能美R-22Z主機可分三級報警——預報警、報警、聯動報警，當到達聯動報警后，才自動控制和手動控制各種相應的聯動設備。
　　3. 能美R-22Z控制器具有以下主要特點：
　　系統為智能式消防報警系統，由內置CPU微型處理機的消防主控制屏、地址式輸出/輸入中繼器、ATF智能光電煙感探測器、ATF智能溫感探測器、光電煙感探測器及普通溫感探測器等組成。具有火災報警、聯動控制、緊急廣播、消防電話、監控和報告記錄系統及各元件的運作情況等功能。
　　控制器內置大尺寸的觸摸LCD顯示屏，可隨時以觸摸方式調出每個探測位置的煙霧濃度或溫度的變化曲線，操作方便、形象逼真。
　　每個外圍元件均具有各自獨立的“地址編碼”，在主控制屏上以文字的形式準確的報告火災的位置、時間、日期等。
　　系統采用二總線方式連接所有的系統元件，使主控屏能不斷的監控整個系統。用于整個系統的電纜為阻燃的RVS雙膠線（信號線），及聯動用的阻燃BV線，為非延燃性銅芯絕緣導線，敷設于金屬導管或線槽內。
　　主控制機配置有日本原裝的專用鎳鎘電池，為免維護的，當正常電源發生故障時，系統仍能照常動作。系統操作采用直流電源，電壓為24V。
　　系統具有高靈活性，能在現場對各個元件的地址編碼隨時可重新編序，從而配合將來的出租房間的任何布局情況。此外，系統的容量已預留將來擴大系統的可行性。
　　主控機為聯動型復合式，內置8~16個直接啟動聯動設備的按鈕，可直接聯接可燃氣體探測器。
　　智能煙感和溫感探測器具有ATF即自動試驗功能，免去現場吹煙或加溫，對于公寓樓房尤顯重要。智能煙感和溫感探測器可隨時調整靈敏度。
　　系統具有探測器靈敏度自動調節功能和自適應功能，即“AI”功能。靈敏度可隨所探測位置的不同而自動調整。同時還具有晝夜靈敏度自動調整功能。
　　LCD（液晶顯示）可把火災發生地區，末端設備的動作狀態用信息表示，進而運用中文音響報警將火災的變化狀態，明了易懂的給予報知。
　　對火災監控可通過屏幕，監控火災發生時報警的ATF探測器過去3分鐘的變化動向。通過內藏的數據庫將智能探測器的環境值（最大、平均）從現在追溯到過去一星期，顯示每六小時的數據并打印。
　　可在主機上直接顯示探測器污染狀況，主機上設有火災斷定按鈕，故障設備可從系統切離并隨時恢復功能。
　　利用高精度的IC智能存儲卡進行智能管理。
　　對于積蓄時間可以根據不同環境、用途設定每個智能探測器的積蓄時間，并能進行夜間監視。
　　主控機具備多個顯示窗口，利用數據設定可進行個別顯示或集中顯示，而且名稱可自由設定。
　　R-22Z主機無論而聯動控制處于何種狀態，當按下火災確認按鈕時，主機自動執行事先編制的聯動控制程序。
　　系統每回路最大傳輸距離為2~3公里，并可以組成環路也可樹枝狀放射布置。
　　消防通訊由兩部分組成：一部分通過手動報警按鈕中的電話插孔和消防主控機的電話插孔用便攜式手提電話實施通訊聯系。另一部分為雙向消防通訊電話，本次在消防中心設置通訊主機，各主要機房及設備用房設置電話單機，以實施雙向通訊。
　　R-22Z系統具有主機聯網功能，本次提供的就是智能網絡型的系統。
　　六、 消防聯動控制
　　消防聯動控制包括消火栓系統，噴淋泵及噴霧泵的監控，正壓風機、防排煙風機的監控，防火閥、防排煙閥的狀態監視、消防緊急斷電系統監控，電梯迫降、防火卷簾門、可燃氣體的監控，背景音樂和緊急廣播及消防通訊設備的監控及消防電源和線路的監控。聯動控制通過聯動中繼器完成，圖紙設計是按分散集中的方式，我們能美的聯動中繼器的配置優勢就在于分散集中，因此完全不用改動管路，節省因變更線路造成的不必要的費用。能美R-22Z系統的聯動中繼器FRR28Z-S為帶CPU微處理器的智能型中繼器，一個中繼器可帶四個控制和四個返回信號，但在主機中只占一個地址，可報出四個分址，因而大大節省了地址的總容量，下面分別加以敘述：
　　1．室內消火栓系統
　　本工程的消火栓按鈕的設置完全按設計圖紙進行，火災時，消火栓按鈕經消防控制主機確認后可直接啟動相應的消火栓泵，同時向消防控制室發出信號。消防控制中心也可直接手動啟停相應的消火栓泵，并顯示消火栓泵的工作故障狀態，按防火分區顯示消火栓按鈕的位置，并返回消火栓按鈕處的消火栓泵的工作狀態。對消火栓按鈕的監控，本次是通過能美FRR28Z-S聯動中繼器完成的。對消火栓泵的手動直接控制，通過設在消防控制中心的聯動控制臺實施。
　　2．自動噴淋系統
　　各樓層的水流指示器及信號閘閥由帶CPU微處理器的FRR28Z-S聯動中繼器進行信號監測，聯動中繼器具有獨立編碼地址。當任何一個水流指示器或報警閥的接點一經閉合，其信號便自動顯示于消防控制屏上，消防中心即可自動或手動啟停相應噴淋泵。消防控制中心也可通過聯動控制臺直接手動啟停相應的噴淋泵，并可顯示噴淋灑的工作、故障狀態。同時，火災報警時消防控制中心通過聯動中繼器和控制臺可直接自動/手動啟動消防接力泵，顯示其工作、故障狀態及顯示消防水箱溢流報警水位、消防保護停泵報警水位等水位。
　　3．防排煙系統
　　防排煙系統受探測感應報警信號控制，當有關部位的探測器發出報警信號后，消防控制屏會按一定程序發生指令，通過FRR28Z-S中繼器起動正壓送風機，報警層及其上下一層的送風閥，排煙機，報警層的排煙閥或與防煙分區相連有關的排煙閥，消防總控室也能手動直接啟動正壓送風機和排煙機，并利用主接觸器的輔助接點返回信號使其工作狀況顯示于消防控制屏上。
　　火災報警時，消防控制中心通過聯動控制臺可直接手動啟動相應加壓送風機，可自動/手動開啟避難層的加壓送風機。加壓送風口的設備還具備現場手動開啟功能。
　　4．防火閥、防排煙閥監視系統
　　系統受各層探測器控制，當某消防分區探測器發出報警信號后，消防控制屏便按照一定程序發出指令，切斷空調風機并通過數據處理終端顯示其關閉狀態。對非電動防火閥的信號，也通過FRR28Z-S中繼器完成。火災報警時，消防控制中心可通過聯動中繼器自動開啟相應的防火分區的280℃防火閥，起動相應排煙風機，當煙氣溫度達到280℃時，熔斷關閉風機入口處280℃防火閥，并關閉相應的排煙風機。當現場開啟280℃常閉防火閥及正壓送風口時，可直接啟動相應的排煙（正壓風機）。
　　火災報警時，消防控制中心通過FRR28Z-S聯動中繼器，可自動停止有關部位的空調送風機，關閉電動防火閥，并接收其返回信號。
　　對排煙風機、加壓風機的手動啟停，消防控制中心可以做到利用聯動中繼器和聯動控制臺對所有排煙風機、加壓送風機實施手動控制啟停，并能返回信號。
　　5．可燃氣體探測系統
　　本建筑天然氣管井和天然氣表房按要求需設置可燃氣體探測器，當可燃氣體探測器報警后，通過能美特設的可燃氣體探測中繼器聯動，自動關閉相應的可燃氣管道切斷閥，同時啟動相應的排風機，在消防控制中心的報警控制器自動顯示可燃氣管道切斷閥及排風機的工作狀態。由于能美R-22Z控制器具有可燃氣體報警兼容功能，內設專門的可燃氣體報警窗口，可非常形象和準確的顯示可燃氣體探測及相應的聯動控制動作的信息。
　　6．電梯歸首及相應門禁控制
　　消防控制中心設有所有電梯運行狀態模擬及操作盤，通過聯動中繼器可監控電梯運行狀態并遙控電梯。火災報警時，消防中心發出控制信號，通過聯動中繼器強制所有電梯歸首并接收其反饋信號。
　　火災報警時，消防控制室也可通過聯動中繼器聯動切斷相應層的門禁控制主機電源，打開相應層疏散門并接收其反饋信號。
　　7．防火卷簾
　　防火卷簾門的控制方式分兩種，其原理是：受探測器感應信號控制，當有關的探測器發出報警信號后，相應信號會于消防控制屏上顯示，同時通過介面單元關閉卷簾，并利用中繼器返回信號，使卷簾開關狀態于消防控制屏上顯示。第一方式為：疏散通道上的防火卷簾門，其兩側設置感煙和感溫探測器，采取兩次控制下落方式，第一次由感煙探測器控制下落距地1.8M處停止；第二次由感溫探測器控制下落到底，并分別將報警及動作信號送至消防控制室。同時在消防控制室有遠程控制功能。
　　用作防火分隔的防火卷簾門，如地下車庫卷簾門周圍，卷簾門兩側只設置溫感探測器，溫感探測器動作后，卷簾下落到底。
　　本工程卷簾門的具體控制方式已在前面優化配置部分加以闡述，還需說明的消防控制室及消防控制中心可顯示感煙、感溫探測器的報警信號及防火卷簾門的關閉信號。
　　8．背景音樂及緊急廣播
　　當探測器感應器發出報警信號，消防控制屏按照一定程序發出指令，強行將背景音樂轉入火災廣播狀態，進行緊急廣播。其程序是首層發生火災報警時切換本層、二層及地下隔層；地下發生火災時，切換地下各層及首層。
　　9. 切斷非消防電源
　　火災報警時，消防控制中心通過設在現場的聯動中繼器切斷有關部位的非消防電源（按層實施），并接通火災應急廣播及火災應急照明和疏散指示燈。
　　10. 消防聯動控制臺
　　我方按有關規范于消防控制室提供聯動控制臺，為琴臺組裝式的，便于日后擴展，對下列系統聯動控制及工作狀態顯示，聯動控制臺的制作和所有聯動的設備點數按工程實際確定，為非標產品。
　　A、 消火栓泵、噴淋泵及噴霧泵的遠程監控
　　B、 正壓送風及防排煙風機的監控
　　C、 電梯歸首
　　D、 有關部門認定需要進行的聯動
　　11．消防控制中心設置CRT中央圖文顯示系統
　　在消防控制器旁邊配設一個彩色圖文顯示器，微機選用原裝品牌高品質的商用微機，內存256MB，可擴充，硬盤30GB以上，附帶硬盤數據備份功能及外設；顯示記錄均為中文方式（Windows運行環境）；配備3.5英寸軟驅，光盤驅動器，17英寸高分辨率彩色顯示器；配備1000W的UPS和中文實時打印機及全套的消防管理軟件，能將全工程的所有消防平面反應在CRT上并可隨時調出。他是本消防網絡中與主控制機聯網的圖文信息顯示裝置。與主控機具有同樣的信息全顯示功能。由于CRT和能美R-22Z系統聯成網絡，其網絡技術采用國際通用的Lonworks技術，布置設置在消防控制中心的CRT系統，可通過其先進的網絡傳輸，隨時顯示其他兩個控制室的火災報警控制器的所有信息。
　　12．電源及線路的監控
　　R-22Z系統通過IC管理卡可對備用電源及全程線路進行不間斷的就監控，聯動控制臺及廣播系統均另設有專門的備用電源。消防中心所用的電源為220V常規電源。
　　13. 通訊系統
　　為本工程設置兩套消防通訊系統，其中一套為消防雙向通訊電話系統，在主要控制室及機房等重要房間設置消防電話分機，另一套由消防手動報警按鈕的電話插孔與消防控制中心的報警主機構成一套消防通訊系統，具體數量按標書要求和設計圖紙配置。
　　七、 產品性能參數
　　為使貴方更好的了解R-22Z系統主要產品的性能參數，我們專門提供了“性能參數及特點”。
　　八、 北京光彩國際中心防災設備配置、設備選型及功能特點：
　　1、 火災探測器的配置選型及功能特點：
　　根據本工程建筑物的使用功能及特點，我們推薦以下幾種類型探測器：
　　（1） FDK38Z ATF智能光電感煙探測器
　　根據標書和圖紙設計要求，經招標方答疑回復，本次煙感探測器全部采用帶獨立地址的能美ATF智能光電感煙探測器FDK38Z。FDK38Z ATF智能光電感煙探測器具體特點如下：
　　FDK38Z 探測器內置CPU微處理芯片，雙向數碼傳輸，能自動探測所在環境的煙霧濃度，通過CPU智能芯片，實現對煙霧濃度數據進行智能化分析及判斷，并將所探測到的煙霧信息傳送給報警主機。該探測器本身具有電子編碼功能、ATF自動實驗功能、隨時顯示環境狀態功能。探測器對所探測的數據具有記憶功能，通過報警主機隨時調出顯示信息。該探測器還具有人工智能、靈敏度自適應、靈敏度自動補償及污染程度報警等功能。能美的智能探測器具有免專業清洗和免吹煙的自動測試，最大限度降低了業主日后維護管理費用。
　　在辦公區使用了可編址ATF智能感煙探測器，其目的是，無論今后辦公區如何分隔，都能保證每個探測區域具有獨立地址，大大減少二次裝修分隔時系統的改動量，系統修改及為方便和簡單。
　　（2） FDL25Z ATF智能感溫探測器
　　在樓層開水間或有蒸汽產生的場所和地下車庫卷簾門兩側及兩部落地的卷簾門兩側，本次采用此類探測器，其特點為：
　　具有高度防水防潮功能，具有熱敏反應特性，內置CPU微處理器芯片，雙向數碼傳輸，能自動探測所在環境的溫度變化狀態，通過CPU微處理器對溫度變化進行智能化分析判斷，并將信息傳送給報警主機。該探測器本身具有電子獨立編碼功能，隨時通過主機顯示環境的溫度變化狀況，可通過ATF自動實驗功能對該探測器進行免加溫實驗。
　　（3） FDK26Z9-X 智能感煙探測器
　　該探測器內置CPU芯片，可直接設定煙霧濃度的報警閾值，并通過智能尋址中繼器進行地址定位，將報警信息傳送給主機。通過合理配置該探測器，可為業主節省大量投資。
　　本次投標中，由于圖紙規定全部采用帶獨立地址的智能探測器，所以我們在投標方案中沒有采用此類探測器，但這種探測器對于大開間建筑的商場、大開間辦公區、地下庫房、公共走廊、設備用房及部分大面積的區域可以采用它與ATF智能尋址中繼器（FRR28Z-F）組合成子母式探測器，由它來帶若干個標準感煙探測器的方式，這樣可以節省大量地址，節省投資，而且是規范允許。為此，我們在本方案說明的最后提出了為業主節省投資的兩個建議方案，推薦在業主同意的情況下，在適當位置使用此類探測器，供業主參考。
　　（4） FDL916Z8-W 標準感溫探測器
　　在建筑地下車庫，本次按設計圖紙采用了ATF智能尋址中繼器（FRR28Z-F）帶若干個標準感溫探測器，本方案推薦采用此類探測器。該探測器具有特殊的防水、防潮功能。地下車庫根據車庫防煙分區、主梁的實際分布以及相應的防火規范，將地下車庫劃分為若干個報警區域，每個區設置一個獨立地址，通過尋址中繼器地址定位，連接20個左右標準感溫探測器。
　　（5） 在大廈內的可燃氣體管道間，本次采用瑞普的可燃氣體探測器。并由能美的特有的可燃氣體中繼器連接，它是四輸出、四返回。
　　2、 其他現場防災設備的配置
　　（1） FMB13Z-W 手動報警按鈕
　　按規范和建筑平面布局，在公共走廊、大堂、公共區域、地下車庫等處設置手動報警按鈕，作為一旦火災確認后緊急人工報警之作用。當手動報警按鈕按下時，消防中心主機立即顯示報警所在的位置，同時按鈕上的報警顯示燈同時點亮。該手動報警按鈕可往復使用，用戶無須專門配置手動報警玻璃。另外該手動報警按鈕還帶有電話通訊插孔，消防人員只需用此通訊插孔即可直接與消防控制室通話。本次采用的此類型號為每個帶獨立地址的智能型報警按鈕。
　　在這里，我們提出一個建議，由于消防規范允許手動報警按鈕可以按單個控制，也可按一個防火分區控制，為節省業主的投資，在保證滿足規范和建筑功能要求的前提下，改用不帶獨立地址的手動報警按鈕；按防火分區由帶CPU的中繼器連接主機，這樣可以節省了大量的地址量和節省了投資，具體建議也請見方案最后的建議方案。
　　（2） 消防直通電話通訊系統
　　除消防報警主機所配備的緊急通話系統外，在重要機房如電梯機房、消防風機房、消防水泵房、變電室、空調機房及重要辦公室等處，還沒有消防專用直通電話分機，通訊總機設在消防中心，值班人員可以用消防電話分機直接與消防中心通話，中心也可直接與分機對話。本方案推薦使用日本愛峰公司的消防專用通訊設備。
　　（3） FRR28Z-F 智能尋址中繼器
　　本方案在現場所有需信號反饋的區域和聯動設備（如報警分區、防火閥、排煙閥、水流指示器、信號閘閥等處，均設置智能尋址中繼器，通過該中繼器報警主機可及時顯示報警部位及設備動作信息。該中繼器內置CPU，獨立編址、布線簡單，安裝使用靈活，可連接標準感煙探測器和感溫探測器，并帶有短路自動隔離功能，能監視探測器回路的短路、斷路故障。該中繼器體積小，安裝方便，只需安裝在探測器底座上，或預埋盒中，調試、維修極為方便。
　　（4） FRR28Z-S 消防設備智能聯動中繼器 本工程的所有消防自動聯動的設備，如：消防水系統、消防防排煙系統、切電系統、停空調系統、電梯歸首系統、防火卷簾及防火門系統等，均需通過此智能中繼器達到自動聯動，是防災系統的重要設備。
　　能美的智能聯動中繼器重要特點為：內置CPU微處理器，雙向數碼傳輸，ATF自動測試，顯示聯動設備狀態，具有4個聯動輸出和4個輸入信號，但只占系統一個地址點，節省系統資源，為擴容、維修提供方便，輸入輸出信號相互隔離，采用插接式接線端子，不產生虛接、松動、減少接線電阻，提高系統可靠性，由于接口電路帶有短路隔離和光耦隔離電路，使得線路抗干擾能力大大增強。為了日后便于設備檢測和維修方便，該中繼器采用相對集中放置的原則。