三、判斷題
1． A[解析]略
2. B [解析]有擔保流動資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規定的同期同檔次利率的1．1倍，具體利率水平由貸款銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定；如遇法定利率調整，可相應調整以執行新的利率規定。
3. B [解析]商用房貸款的貸款期限在1年以內(合1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。 ’
4. B[解析]辦理商用房貸款時，第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保。
5. B[解析]有擔保流動資金貸款的對象應該是持有工商行政管理機關核發的非法人營業執照的個體戶、合伙人企業和個人獨資企業或自然人?？梢姡擃愘J款的貸款對象既可以是自然人，也可以是法人。
6. B[解析]商用房貸款的借款人可根據需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經貸款銀行同意不得更改。
7． A[解析]略
8． B[解析]無擔保流動資金貸款的利率通常比較高，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來市場利率的變化不會影響貸款利息。
9． B[解析]在我國，個人經營類貸款是近幾年才逐漸發展起來的，目前仍處于摸索嘗試的階段；而個人住房貸款在各國個人貸款業務中都是最主要的產品，在我國也是最早開辦、規模最大的個人貸款產品，其發展已相當成熟。
10．A[解析]略
11．A [解析]對抵押物交易價格或評估價格明顯高于當地平均市場價格或明顯高于當地同類物業價格的，調查人可要求銀行認可的評估機構重新評估。
12．A[解析]商用房貸款的還款方式有委托扣款和柜臺還款兩種。借款人可在合同中選定一種還款方式，也可根據具體情況在貸款期限內進行變更。
13．B[解析]貸款檔案的相關資料也可以是具有法律效力的復印件。
14．B[解析]商用房貸款的合作機構主要是開發商以及估值機構、地產經紀和律師事務所等中介服務機構，有擔保流動資金貸款的合作機構主要是擔保機構。
15．B [解析]對于個人經營類貸款，借款人還清貸款本息后，一些檔案材料需要退還借款人或銷毀。
16．A[解析]為了有效規避擔保機構給銀行帶來的風險，銀行應采取如下防控措施：①嚴格專業擔保機構的準入，即在貸款開辦初期，應嚴格外部擔保機構的準入；②嚴格執行回訪制度，關注擔保機構的經驗情況。
17．A [解析]保證人經濟實力下降或信用狀況惡化是導致保證人還款能力下降的主要原因，這種風險會使保證擔保對銀行債權的保障能力降低，第二還款來源嚴重不足。
18．B[解析]對商用房貸款客戶，原則上借款人年還款金額應不超過其家庭年收入水平總額的80%。
19．A[解析]略
20．B[解析]原則上，對于有擔保流動資金貸款，銀行經辦人員應直接參與抵押手續的辦理，不可完全交由外部中介機構辦理．