二、多項選擇題。以下各小題所給出的五個選項中，有兩項或兩項以上符合題目的要求，請選擇相應選項，多選、少選、
錯選均不得分。(共40題，每小題1分。共40分)
1. 下列屬于個人住房貸款的是（ ）。
A.個人購買商鋪
B.個人在農村建房
C.個人在城鎮購買房屋
D.個人大修理房屋
E.個人租賃商鋪

2. 下列關于個人住房貸款的說法，正確的有（ ）。
A.個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買住房的貸款
B.商業性個人住房貸款不屬于個人住房貸款的范疇
C.公積金個人住房貸款不以營利為目的
D.公積金個人住房貸款實行“低進低出”的利率政策
E.借款人不可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款

3. 個人住房貸款的還款方式中，最為常用的兩種是（ ）。
A.一次還本付息法
B.等額本息還款法
C.等額本金還款法
D.等比累進還款法
E.等額累進還款法

4. 借款人具備下列（ ）條件方可申請個人住房貸款。
A.具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民
B.合法有效的身份或居留證明
C.有穩定的經濟收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
D.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議、符合規定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件
E.有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

5. 下列關于個人住房貸款擔保方式的描述不正確的有（ ）。
A.在個人住房貸款業務中，采取的擔保方式以保證擔保為主
B.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發商或擔保機構承擔階段性保證責任
C.借款人以所購住房作抵押的，銀行通常要求其貸款額度不得超過其抵押物價值的一定比例
D.借款人之間、借款人與保證人之間可以相互提供保證
E.貸款銀行可根據借款人的具體情況，采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式

6. 個人住房貸款業務操作流程包括（ ）。
A.貸款的受理與調査
B.審査與審批
C.簽約與發放
D.支付管理
E.貸后管理

7. 貸前調査是對住房樓盤項目和借款人提供的全部文件、材料的（ ）以及對借款人的品行、信譽、償債能力、擔保手段落實情況等進行的調査和評估。
A.真實性
B.規范性
C.合法性
D.完整性
E.可行性

8. 個人住房貸款的貸后管理，包括（ ）。
A.貸款檔案管理等工作
B.貸款的回收
C.合同變更
D.貸后檢査
E.貸款的風險分類與不良貸款管理

9. 個人住房貸款風險管理包括（ ）。
A.合作機構管理
B.市場風險管理
C.操作風險管理
D.信用風險管理
E.結構風險管理

10. 為有效規避合作機構帶來的風險，商業銀行與合作機構進行業務合作前應對其進行充分的分析，合作機構分析的要點主要有（ ）。
A.合作機構領導層素質
B.合作機構的業界聲譽
C.合作機構的歷史信用記錄
D.合作機構的管理規范程度
E.合作機構的償債能力