21.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構的欺詐風險主要表現(xiàn)為“假個貸”。“假個貸”的“假”并非指（ ）。
A.虛構購房行為使其具有“真實”的表象
B.不具有真實的購房目的
C.借款人的全部資產(chǎn)不足以一次性購買房屋
D.捏造借款人資料或者其他相關資料

22.個人住房貸款合作機構的風險表現(xiàn)形式不包括（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構的欺詐風險
B.擔保公司的擔保風險
C.其他合作機構的風險
D.房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營風險

23.下列不屬于個人住房貸款操作風險的是（ ）。
A.貸款流程中的風險
B.還款意愿風險
C.法律風險
D.政策風險

24.商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風險點包括（ ）。
A.借款申請人的主要資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關規(guī)定
B.借款申請人所提交的材料是否真實
C.借款申請人的擔保措施是否有效
D.借款申請人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

25.在個人住房貸款業(yè)務中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務風險控制點不包括（ ）。
A.未按獨立公正原則審批
B.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放
C.審批人員對應審査的內(nèi)容審査不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款
D.與借款人簽訂的合同無效

26.個人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務風險控制點不包括（ ）。
A.未簽訂合同或是簽訂無效合同
B.未按獨立公正原則審批
C.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放
D.審批人員對應審査的內(nèi)容審査不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

27.下列現(xiàn)象不屬于貸款簽約環(huán)節(jié)風險的是（ ）。
A.出現(xiàn)“先放款、后簽約”
B.合同文本中的數(shù)字書寫不規(guī)范
C.借款偽造授權書
D.貸款以現(xiàn)金發(fā)放時，先放款，后記賬

28.我國某城市受國內(nèi)外經(jīng)濟不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營者收益下降或員工收入減少，同時房價大幅下挫，借款人無力或不
愿繼續(xù)供款，個人住房貸款不良率開始上升，這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導致的風險屬于（ ）。
A.操作風險
B.擔保風險
C.信用風險
D.政策風險

29.個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的（ ）和（ ）下降導致的。
A.還款能力；還款意愿
B.還款能力；還款期限
C.還款期限；還款意愿
D.還款期限；經(jīng)濟水平

30.下列關于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（ ）。
A.指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度
B.是在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力
C.借款人可能故意欺詐，偽造個人信用資料騙取銀行的貸款
D.通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋，再將房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人也就
無力繼續(xù)還款，給銀行帶來風險