21.房地產開發商和中介機構的欺詐風險主要表現為“假個貸”。“假個貸”的“假”并非指（ ）。
A.虛構購房行為使其具有“真實”的表象
B.不具有真實的購房目的
C.借款人的全部資產不足以一次性購買房屋
D.捏造借款人資料或者其他相關資料

22.個人住房貸款合作機構的風險表現形式不包括（ ）。
A.房地產開發商和中介機構的欺詐風險
B.擔保公司的擔保風險
C.其他合作機構的風險
D.房地產開發商的經營風險

23.下列不屬于個人住房貸款操作風險的是（ ）。
A.貸款流程中的風險
B.還款意愿風險
C.法律風險
D.政策風險

24.商用房貸款受理環節中的主要風險點包括（ ）。
A.借款申請人的主要資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關規定
B.借款申請人所提交的材料是否真實
C.借款申請人的擔保措施是否有效
D.借款申請人未按規定保管借款合同，造成合同損毀

25.在個人住房貸款業務中，貸款審批環節的主要業務風險控制點不包括（ ）。
A.未按獨立公正原則審批
B.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放
C.審批人員對應審査的內容審査不嚴，導致向不符合條件的借款人發放貸款
D.與借款人簽訂的合同無效

26.個人住房貸款審批環節主要業務風險控制點不包括（ ）。
A.未簽訂合同或是簽訂無效合同
B.未按獨立公正原則審批
C.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放
D.審批人員對應審査的內容審査不嚴，導致向不符合條件的借款人發放貸款

27.下列現象不屬于貸款簽約環節風險的是（ ）。
A.出現“先放款、后簽約”
B.合同文本中的數字書寫不規范
C.借款偽造授權書
D.貸款以現金發放時，先放款，后記賬

28.我國某城市受國內外經濟不景氣影響，很多企業經營者收益下降或員工收入減少，同時房價大幅下挫，借款人無力或不
愿繼續供款，個人住房貸款不良率開始上升，這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導致的風險屬于（ ）。
A.操作風險
B.擔保風險
C.信用風險
D.政策風險

29.個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的（ ）和（ ）下降導致的。
A.還款能力；還款意愿
B.還款能力；還款期限
C.還款期限；還款意愿
D.還款期限；經濟水平

30.下列關于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（ ）。
A.指借款人對償還銀行貸款的態度
B.是在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力
C.借款人可能故意欺詐，偽造個人信用資料騙取銀行的貸款
D.通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋，再將房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人也就
無力繼續還款，給銀行帶來風險