11. 根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產權登記面積發生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過( )的，買受人有權退房。
A 3%
B 5%
C 7%
D 10%
答案:A
[解析] 根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產權登記面積發生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過3%的，買受人有權退房。
12. 下列關于代理的說法，不正確的是( )。
A 代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為
B 法人可以通過代理人實施民事法律行為
C 代理人在代理活動中具有附屬的法律地位
D 依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理
答案:C
[解析] 代理人在代理活動中具有獨立的法律地位。
13. 以下關于個人消費貸款表述不正確的是( )。
A 個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為二手車和商用車
B 根據貸款性質的不同將個人教育貸款分為國家助學貸款和商業助學貸款
C 國家助學貸款實行“財政貼息、風險補償、信用發放、專款專用和按期償還”的原則
D 商業助學貸款實行“部分自籌、有效擔保、專款專用和按期償還”的原則
答案:A
[解析] 個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為自用車和商用車;按注冊登記情況可以劃分為新車和二手車。
14. 借款人申請商業助學貸款的條件有( )。
A 應無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制訂
B 家庭經濟確實困難，無法支付正常完成學業所需的基本費用
C 學習刻苦，能夠正常完成學業
D 誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為
答案:A
[解析] 借款人申請商業助學貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：
a.具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件;
b.應無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制訂;
c.必要時須提供有效的擔保;
d.必要時須提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見;
e.貸款銀行要求的其他條件。
15. 以下關于設備貸款額度說法不正確的是( )。
A 最高不得超過借款人購買或租賃設備所需資金總額的70%，且最高貸款額度不得超過200萬元
B 以貸款銀行認可的質押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質物價值的80%
C 以可設定抵押權的房產作為抵押物的，貸款最高額不得超過經貸款銀行認可的抵押物價值的70%
D 以第三方保證方式申請貸款的，銀行根據保證人的信用等級確定貸款額度
答案:B
[解析] 設備貸款中，以貸款銀行認可的質押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質物價值的90%。
16. 以下關于個人征信安全管理說法不正確的是( )。
A 商業銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢人的書面授權
B 商業銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，或貸后管理、發放信用卡時才能查看個人的信用報告
C 個人信息不如銀行存款安全
D 商業銀行如果違反規定可以被處以1萬元以上3萬元以下的罰款
答案:C
[解析] 存儲著個人信用報告的數據庫是非常安全的。個人的信息是通過保密專線從商業銀行傳送到征信中心的個人信用信息基礎數據庫的，在這個過程中沒有任何人為干預，由計算機自動處理。整個系統采用了國內最先進的計算機防病毒和防黑客攻擊的安全系統，個人信息如同銀行存款一樣安全。
17. 個人住房貸款的發放額度一般是按擬購住房價格扣除其不低于價款( )的首期付款后的數量來確定。
A 15%
B 20%
C 25%
D 30%
答案:B
[解析] 個人住房貸款的發放額度一般是按擬購(建造、大修)住房價格扣除其不低于價款20%的首期付款后的數量來確定。
18. 借款人履行保證、保險責任和處理抵(質)押物后仍未能清償的貸款屬于( )。
A 關注貸款
B 次級貸款
C 可疑貸款
D 損失貸款
答案:D
[解析] 損失貸款：借款人無力償還貸款;履行保證、保險責任和處理抵(質)押物后仍未能清償的貸款及借款人死亡，或依照《中華人民共和國民法通則》的規定，宣告失蹤或死亡，以其財產或遺產清償后，仍未能還清的貸款。
19. ( )反映了企業的獲利能力和經營效率。
A 資產負債表
B 利潤表
C 現金流量表
D 股東權益變動表
答案:B
[解析] 利潤表反映了企業的獲利能力和經營效率。
20. 可以設定抵押權的房產作為抵押物的，貸款最高額不得超過經貸款銀行認可的抵押物價值的( )。
A 50%
B 70%
C 90%
D 根據保證人信用等級確定
答案:B
[解析] 根據相關規定以可設定抵押權的房產作為抵押物的，貸款最高額不得超過經貸款銀行認可的抵押物價值的70%。
