本章預測試題

一、單項選擇題

1．公積金個人住房貸款貸款期限在(　)的實行到期一次還本付息；貸款期限在(　)的，借款人從發放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

A．1年以內(含1年)；1年以上

B．1年以上；l年以內(含，l年)

C．半年以內(含半年)；半年以上

D．半年以上是；半年以內(含半年)

2．我國個人住房貸款最早萌芽于(　)。

A．新中國成立的中期

B．改革開放初期

C．改革開放中期

D．加入WT0初期

3．對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內遇法定利率調整時，實踐中銀行多是于(　)起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。

A．當日

B．下一工作日

C．次月1日

D．次年1月1日

4．個人住房貸款按照住房交易形態進行分類，一般不包括(　)。

A．個人住房轉讓貸款

B．公積金個人住房貸款

C．個人再交易住房貸款

D．新建房個人住房貸款

5．個人住房貸款的計息、結息方式，由(　)確定。

A．借款人

B．貸款人

C．借貸雙方協商

D．法律法規統一規定

6．對個人住房貸款樓盤項目的審查不包括(　)。

A.對開發商資信的審查

B．項目本身的審查

C．對項目的實地考察

D．對開發商擔保人的審查

7．(　)是對銀行在經辦和管理個人住房貸款工作中形成的具有史料價值及參考利用價值的貸款管

理專業技術材料的總稱。

A．個人公積金貸款檔案

B．個人住房轉讓貸款資料

C．新建房個人住房貸款資料

D．個人住房貸款檔案

8．一般購買普通商品住房、經濟適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的(　)；購買集資建造住房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價的(　)。

A．80％；80％

B．90％；80％

C．80％；90％

D．90％；90％

9．對開發商及樓盤項目本身的審查內容不包括(　)。

A．項目資料的完整性審查

B．項目合法性審查

C．項目工程進度審查

D．項目實地考察

10．在個人住房貸款業務中，下列主體可能具有擔保資格的是(　)。

A．與借款人有關系的自然人

B．不具有代償能力的法人

C．有重大違法行為損害銀行利益的法人

D．三年內連續虧損的法人

11．個人住房貸款真正的快速發展，應以1998年住房制度改革以及中國人民銀行(　)的頒布為標志。

A．《貸款通則》

B．《個人住房貸款管理辦法》

C．《煢車貸款管理辦法》

D．《中華人民共和國物權法》

12．借款人委托其他自然人代辦個人住房貸款的劃付時，代理人需要持有的證件或材．料不包括(　)。

A．本人身份證件

B．借款人身份證件

C．借款人授權委托書

D．個人住房貸款審批表

13．企業為職工繳存的住房公積金應在(　)中列支。

A．預算

B．成本

C．利息

D．稅項

14．個人住房貸款操作風險的主要內容不包括(　)。

A．貸款流程中的風險

B．法律和政策風險

C．貸款受理中的風險

D．貸款發放的風險

15．在經濟學中，由于事前信息不對稱，銀行將優質客戶拒之門外的現象是一種(　)。

A．逆向選擇

B．道德風險

C．信用風險

D．操作風險

16．承辦銀行可委托代理的職責不包括(　)。

A．金融手續操作

B．貸前咨詢受理

C．貸后審核

D．貸后查詢對賬

17．(　)是指向借款人發放的用于購買、建造和大修理各類住房的貸款。

A．個人汽車貸款

B．個人住房貸款

C．個人抵押貸款

D．個人質押貸款

18．下列關于商品房保修期的說法，正確的是(　)。

A．保修期自合同簽訂之日起計算

B．非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期

C．在保修期限內發生的屬于保修責任范圍內的質量問題，房地產開發企業有保修義務但不承擔賠償責任

D．在保修期內由于火災等不可抗力造成的損壞，房地產開發企業也負有保修義務

19．公積金個人住房貸款的期限最長為(　)年。

A．10

B．20

C．30

D．50

20．房地產開發項目資本金比例達不到(　)的項目，商業銀行不得發放任何形式的貸款。

A．5％

B．15％

C．25％

D．35％