本章預(yù)測(cè)試題

一、單項(xiàng)選擇題

1．公積金個(gè)人住房貸款貸款期限在(　)的實(shí)行到期一次還本付息；貸款期限在(　)的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

A．1年以內(nèi)(含1年)；1年以上

B．1年以上；l年以內(nèi)(含，l年)

C．半年以內(nèi)(含半年)；半年以上

D．半年以上是；半年以內(nèi)(含半年)

2．我國(guó)個(gè)人住房貸款最早萌芽于(　)。

A．新中國(guó)成立的中期

B．改革開放初期

C．改革開放中期

D．加入WT0初期

3．對(duì)于貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，實(shí)踐中銀行多是于(　)起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

A．當(dāng)日

B．下一工作日

C．次月1日

D．次年1月1日

4．個(gè)人住房貸款按照住房交易形態(tài)進(jìn)行分類，一般不包括(　)。

A．個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

B．公積金個(gè)人住房貸款

C．個(gè)人再交易住房貸款

D．新建房個(gè)人住房貸款

5．個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由(　)確定。

A．借款人

B．貸款人

C．借貸雙方協(xié)商

D．法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定

6．對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查不包括(　)。

A.對(duì)開發(fā)商資信的審查

B．項(xiàng)目本身的審查

C．對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察

D．對(duì)開發(fā)商擔(dān)保人的審查

7．(　)是對(duì)銀行在經(jīng)辦和管理個(gè)人住房貸款工作中形成的具有史料價(jià)值及參考利用價(jià)值的貸款管

理專業(yè)技術(shù)材料的總稱。

A．個(gè)人公積金貸款檔案

B．個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款資料

C．新建房個(gè)人住房貸款資料

D．個(gè)人住房貸款檔案

8．一般購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的(　)；購(gòu)買集資建造住房的，貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)的(　)。

A．80％；80％

B．90％；80％

C．80％；90％

D．90％；90％

9．對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查內(nèi)容不包括(　)。

A．項(xiàng)目資料的完整性審查

B．項(xiàng)目合法性審查

C．項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

D．項(xiàng)目實(shí)地考察

10．在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列主體可能具有擔(dān)保資格的是(　)。

A．與借款人有關(guān)系的自然人

B．不具有代償能力的法人

C．有重大違法行為損害銀行利益的法人

D．三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

11．個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀行(　)的頒布為標(biāo)志。

A．《貸款通則》

B．《個(gè)人住房貸款管理辦法》

C．《煢車貸款管理辦法》

D．《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

12．借款人委托其他自然人代辦個(gè)人住房貸款的劃付時(shí)，代理人需要持有的證件或材．料不包括(　)。

A．本人身份證件

B．借款人身份證件

C．借款人授權(quán)委托書

D．個(gè)人住房貸款審批表

13．企業(yè)為職工繳存的住房公積金應(yīng)在(　)中列支。

A．預(yù)算

B．成本

C．利息

D．稅項(xiàng)

14．個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括(　)。

A．貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)

B．法律和政策風(fēng)險(xiǎn)

C．貸款受理中的風(fēng)險(xiǎn)

D．貸款發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)

15．在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，由于事前信息不對(duì)稱，銀行將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種(　)。

A．逆向選擇

B．道德風(fēng)險(xiǎn)

C．信用風(fēng)險(xiǎn)

D．操作風(fēng)險(xiǎn)

16．承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括(　)。

A．金融手續(xù)操作

B．貸前咨詢受理

C．貸后審核

D．貸后查詢對(duì)賬

17．(　)是指向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類住房的貸款。

A．個(gè)人汽車貸款

B．個(gè)人住房貸款

C．個(gè)人抵押貸款

D．個(gè)人質(zhì)押貸款

18．下列關(guān)于商品房保修期的說法，正確的是(　)。

A．保修期自合同簽訂之日起計(jì)算

B．非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期

C．在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任

D．在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負(fù)有保修義務(wù)

19．公積金個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)為(　)年。

A．10

B．20

C．30

D．50

20．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到(　)的項(xiàng)目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。

A．5％

B．15％

C．25％

D．35％