本章預(yù)測(cè)試題
一、單項(xiàng)選擇題
1.公積金個(gè)人住房貸款貸款期限在( )的實(shí)行到期一次還本付息;貸款期限在( )的,借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息,一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。
A.1年以內(nèi)(含1年);1年以上
B.1年以上;l年以內(nèi)(含,l年)
C.半年以內(nèi)(含半年);半年以上
D.半年以上是;半年以內(nèi)(含半年)
2.我國(guó)個(gè)人住房貸款最早萌芽于( )。
A.新中國(guó)成立的中期
B.改革開放初期
C.改革開放中期
D.加入WT0初期
3.對(duì)于貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款,合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí),實(shí)踐中銀行多是于( )起,按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.當(dāng)日
B.下一工作日
C.次月1日
D.次年1月1日
4.個(gè)人住房貸款按照住房交易形態(tài)進(jìn)行分類,一般不包括( )。
A.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款
B.公積金個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人再交易住房貸款
D.新建房個(gè)人住房貸款
5.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式,由( )確定。
A.借款人
B.貸款人
C.借貸雙方協(xié)商
D.法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定
6.對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查不包括( )。
A.對(duì)開發(fā)商資信的審查
B.項(xiàng)目本身的審查
C.對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察
D.對(duì)開發(fā)商擔(dān)保人的審查
7.( )是對(duì)銀行在經(jīng)辦和管理個(gè)人住房貸款工作中形成的具有史料價(jià)值及參考利用價(jià)值的貸款管
理專業(yè)技術(shù)材料的總稱。
A.個(gè)人公積金貸款檔案
B.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款資料
C.新建房個(gè)人住房貸款資料
D.個(gè)人住房貸款檔案
8.一般購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的,貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的( );購(gòu)買集資建造住房的,貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)的( )。
A.80%;80%
B.90%;80%
C.80%;90%
D.90%;90%
9.對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查內(nèi)容不包括( )。
A.項(xiàng)目資料的完整性審查
B.項(xiàng)目合法性審查
C.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查
D.項(xiàng)目實(shí)地考察
10.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,下列主體可能具有擔(dān)保資格的是( )。
A.與借款人有關(guān)系的自然人
B.不具有代償能力的法人
C.有重大違法行為損害銀行利益的法人
D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人
11.個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展,應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀行( )的頒布為標(biāo)志。
A.《貸款通則》
B.《個(gè)人住房貸款管理辦法》
C.《煢車貸款管理辦法》
D.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
12.借款人委托其他自然人代辦個(gè)人住房貸款的劃付時(shí),代理人需要持有的證件或材.料不包括( )。
A.本人身份證件
B.借款人身份證件
C.借款人授權(quán)委托書
D.個(gè)人住房貸款審批表
13.企業(yè)為職工繳存的住房公積金應(yīng)在( )中列支。
A.預(yù)算
B.成本
C.利息
D.稅項(xiàng)
14.個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括( )。
A.貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)
B.法律和政策風(fēng)險(xiǎn)
C.貸款受理中的風(fēng)險(xiǎn)
D.貸款發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)
15.在經(jīng)濟(jì)學(xué)中,由于事前信息不對(duì)稱,銀行將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種( )。
A.逆向選擇
B.道德風(fēng)險(xiǎn)
C.信用風(fēng)險(xiǎn)
D.操作風(fēng)險(xiǎn)
16.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括( )。
A.金融手續(xù)操作
B.貸前咨詢受理
C.貸后審核
D.貸后查詢對(duì)賬
17.( )是指向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類住房的貸款。
A.個(gè)人汽車貸款
B.個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人抵押貸款
D.個(gè)人質(zhì)押貸款
18.下列關(guān)于商品房保修期的說法,正確的是( )。
A.保修期自合同簽訂之日起計(jì)算
B.非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期
C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任
D.在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負(fù)有保修義務(wù)
19.公積金個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)為( )年。
A.10
B.20
C.30
D.50
20.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到( )的項(xiàng)目,商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。
A.5%
B.15%
C.25%
D.35%