三、判斷題

1．“假個貸”的“假”，一是指不具有真實的購房目的；二是指虛構購房行為使其具有“真實”的表象；三是指捏造借款人資料或者其他相關資料等。(　)

2．個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定，最長期限都為50年。(　)

3．貸款人只能采用受托支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。(　)

4．貸款檔案必須保存原件，不能用任何復印件進行替換。(　)

5．貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種合適的貸款擔保方式，但不能同時采用幾種貸款擔保方式。(　)

6．可疑貸款是指借款人雖能還本付息，但已存在影響貸款本息及時、全額償還的不良因素。(　)

7．個人住房貸款的計息、結息方式由央行確定。(　)

8．房地產(chǎn)開發(fā)商將未竣工的商品房出售給買受人的行為屬于商品房預售。(　)

9．商品房分攤的共有建筑面積為共有產(chǎn)權。(　)

10．公積金個人住房貸款利率相對較低。(　)

11．在浮動利率制度下，當利率處于下降周期時，個人住房貸款借款人出現(xiàn)違約的可能性將會加大。

12．事前的信息不對稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外，即道德風險。(　)

13．住房公積金貸款的風險，由經(jīng)辦銀行承擔。(　)

14．如果借款人超過l80天不履行還款義務，銀行應向借款人發(fā)出《提前還款通知書》，要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。(　)

15.公積金個人個人住房貸款的申請由公積金管理中心或銀行審批，自營性個人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。(　)

16．貸款銀行不應再為已被抵押的項目提供商品房銷售貸款。(　)

17．采用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。(　)