二、多項選擇題
1．在辦理個人住房貸款時，項目審查的內(nèi)容包括( )。
A．項目資料的完整性、真實性
B．項目的合法性
C．項目工程進度
D．項目資料的有效性
E．項目資金到位情況
2．個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有的特點是( )。
A．貸款金額大、期限長
B．風險因素差異大，具有非系統(tǒng)特點
C．以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
D．風險因素類似，風險具有系統(tǒng)性特點
E．以保證為前提建立的借貸關(guān)系
3．下列關(guān)于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有( )。
A．商業(yè)銀行應通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調(diào)查核實的基礎(chǔ)上評估借款人的償還能力和償還意愿
B．抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準。
C．對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估
D．在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途
E．以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記
4．個人住房貸款按照貸款利率的確定方式可劃分為( )。
A．自營性個人住房貸款
B．固定利率貸款
C．個人住房組合貸款
D．浮動利率貸款
E．個人再交易住房貸款
5．在個人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié)，存在的主要風險點包括( )。
A．個人貸款信息錄入是否準確
B．貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效
C．發(fā)放金額、期限與審批表不一致
D．未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
E．在資金劃撥時會計憑證填制不合要求
6．按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括( )。
A．正常貸款
B．關(guān)注貸款
c．次級貸款
D．可疑貸款
E．損失貸款
7．個人住房貸款業(yè)務中，影響金融機構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有( )。
A．借款人是否首次購房
B．借款人所購住房是否是普通住房
C．借款人的年齡
D．借款人的信用記錄
E．借款人的還款能力
8．個人住房貸款的申請人，應該滿足的條件包括( )。
A．具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或境外自然人
B．具有合法有效的身份或者居留證明
C．具有償還貸款本息的能力
D．具有合法有效的購買住房合同
E．能夠提供銀行認可的擔保
9．下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法中，正確的有( )。
A．也稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款
B．貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C．與商業(yè)貸款相比，個人住房公積金貸款利率較高
D．貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息
E．貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法
10．商品房現(xiàn)售，應當符合的條件有( )。
A．現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B．持有建設工程規(guī)劃許可證
C．供水、供電等基礎(chǔ)設施已確定施工進度和竣工交付日期
D．已通過竣工驗收
E．物業(yè)管彈方案已經(jīng)落實
11．個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括( )。
A．對借款人的檢查
B．對抵押物的檢查
C．對質(zhì)押權(quán)利的檢查
D．對開發(fā)商和項目以及合作機構(gòu)的檢查
E．對保證人的檢查
12．公積金個人住房貸款具有以下特點( )。
A．互助性
B．普遍性
C．利率高
D．期限長
E．利率低
13．個人住房貸款提供的擔保方式有( )。
A．抵押
B．質(zhì)押
C．保證
D．留置
E．定金
14．下列關(guān)于商業(yè)用房購房貸款的說法中，正確的有( )。
A．商業(yè)用戶購房貸款首付款比例不得低于35％
B．貸款期限不得超過10年
C．貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的l．1倍
D．利用貸款購買的商業(yè)用房應為已竣工驗收的房屋
E．對以“商住兩用房”名義申請貸款的，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行
15．銀行向申請個人住房貸款的個人提供貸前相關(guān)信息咨詢的渠道和方式有( )。
A．現(xiàn)場咨詢
B．網(wǎng)上銀行
C．業(yè)務宣傳手冊
D．窗口咨詢
E．電話銀行
