21．下列關(guān)于等額本息還款法和等額本金還款法的說法，正確的是（）。[2009年6月真題]

A．兩種方法都是常用的個人住房貸款還款方法，分別適合不同情況的借款人

B．等額本息還款法優(yōu)于等額本金還款法

C．一般來說，經(jīng)濟尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購房的人更適合采用等額本金還款法

D．銀行更傾向于采取等額本金還款法

22．小王剛畢業(yè)，目前收入較少，但他預(yù)計兩年后自己的收入會有一個較大的提高。因此他在向銀行貸一筆10年的貸款時與銀行約定，第一個2年間每月還本息600元，以后的每個2年間的月還款額比前一個2年上浮20%，則小王采用的該還款方式為（）。

A．等額本息還款法

B．等額本金還款法

C．等比累進還款法

D．等額累進還款法

23． 2009年12月初，張某欲向銀行申請50萬元的貸款，若他想償還的利息最少，應(yīng)選擇（）。

A．到期一次性還本付息

B．等額本金還款

C．等額本息還款

D．組合還款

24．個人貸款的擔保方式不包括（）。

A．抵押擔保

B．質(zhì)押擔保

C．政府擔保

D．保證擔保

25．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不能作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物有（）。

A．債券

B．倉單、提單

C．股權(quán)

D．應(yīng)付賬款

26．個人抵押貸款是各商業(yè)銀行最普遍的個人貸款產(chǎn)品之一，下列關(guān)于個人抵押貸款的說法正確的是（）。

A．作為抵押物的財產(chǎn)應(yīng)是作為貸款申請人的自然人所有的、經(jīng)貸款銀行認可的、符合規(guī)定條件的財產(chǎn)

B．國有的土地使用權(quán)不得抵押

C．抵押人所有的房屋和其他地上定著物均可以作為抵押物

D．抵押人依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)不得抵押

27．個人質(zhì)押貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的（）期限貸款利率執(zhí)行；但以個人憑證式國債質(zhì)押的，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，貸款利率（）。

A．同期同檔，隨之調(diào)整

B．次年同期，隨之調(diào)整

C．同期同檔，保持不變

D．次年同期，保持不變

28．客戶鄒先生于2009年3月向某銀行貸款50萬元買房，期限20年，年利率6%，自2009年4月1日起按月等額本息償還，則鄒先生每月的還款額為（）元。[2009年6月真題]

A．2500

B．3582

C．4583

D．30000

29．客戶劉先生2009年初向銀行辦理了一筆20萬元的房貸，年利率6%，貸款期限20年，約定按季度等額本金償還，則劉先生2012年3月底應(yīng)償還的貸款本息額為（）元。

A．1432

B．1683

C．5050

D．12000

30．某人欲向銀行申請購買首套自用住房，面積100平米，按我國現(xiàn)行規(guī)定，銀行應(yīng)對其實行的貸款首付款比例不得低于（）。

A．10%

B．20%

C．30%

D．40%