31.準備金占不良貸款余額的比例是( )。
 
A.貸款遷徙率指標
 
B.不良資產率指標
 
C.風險運營效率指標
 
D.不良貸款撥備覆蓋率
 
【正確答案】D
 
【答案解析】不良貸款撥備覆蓋率是準備金占不良貸款余額的比例，反映了商業銀行對貸款損失的彌補能力和對貸款風險的防范能力。
 
32.銀行業務人員在貸款發放之前不進行面簽或真實性調查屬于( )。
 
A.借款人風險
 
B.銀行內部操作風險
 
C.抵押物風險
 
D.合作機構風險
 
【正確答案】B
 
【答案解析】銀行業務人員在貸款發放之前不進行面簽或真實性調查屬于銀行內部操作風險。
 
33.《個人貸款管理暫行辦法》明確規定，除特殊情形外，個人貸款資金應當采用( )方式向借款人交易對象支付。
 
A.貸款人受托支付
 
B.貸款人自主支付
 
C.借款人自主支付
 
D.借款人受托支付
 
【正確答案】A
 
【答案解析】《個人貸款管理暫行辦法》明確規定，除特殊情形外，個人貸款資金應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付。
 
34.下列關于個人貸款合同簽訂過程中的表述錯誤的是( )。
 
A.在簽訂有關合同文本前，貸款發放人應履行充分告知義務
 
B.合同填寫并復核無誤后，貸款發放人應負責與借款人、擔保人簽訂合同
 
C.必須辦理合同公證
 
D.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
 
【正確答案】C
 
【答案解析】銀行可以根據實際情況決定是否辦理合同公證。C的說法有誤。
 
35.( )為全流程管理和協議承諾提供了操作的抓手和依據，有助于貸款人防范信用風險和法律風險。
 
A.貸后管理
 
B.誠信申貸
 
C.實貸實付
 
D.審貸分離
 
【正確答案】C
 
【答案解析】實貸實付為全流程管理和協議承諾提供了操作的抓手和依據，有助于貸款人防范信用風險和法律風險。
 
36.1985年，( )開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業務，成為國內最早開辦住房貸款業務的國有商業銀行。
 
A.中國工商銀行
 
B.中國建設銀行
 
C.中國人民銀行
 
D.中國農業銀行
 
【正確答案】B
 
【答案解析】1985年，中國建設銀行開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業務，成為國內最早開辦住房貸款業務的國有商業銀行。
 
37.個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，實行( )。
 
A.上限管理，下限管理
 
B.上限管理，下限放開
 
C.上限放開，下限放開
 
D.上限放開，下限管理
 
【正確答案】D
 
【答案解析】個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理。
 
38.對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內遇法定利率調整時，實踐中銀行多于( )起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。
 
A.次日
 
B.下一工作日
 
C.次月1日
 
D.次年1月1日
 
【正確答案】D
 
【答案解析】對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內遇法定利率調整時，實踐中銀行多于次年1月1日起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。
 
39.個人住房貸款可實行三種擔保方式，其中不包括( )。
 
A.保證
 
B.信用
 
C.抵押
 
D.質押
 
【正確答案】B
 
【答案解析】本題考查個人住房貸款的擔保方式。個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式。
 
40.下列關于個人住房貸款信用風險防范措施的表述錯誤的是( )。
 
A.加強對借款人還款能力的甄別
 
B.驗證借款人工資收入的真實性
 
C.深入了解客戶還款意愿
 
D.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的抵押物
 
【正確答案】D
 
【答案解析】本題考查個人住房貸款信用風險的防范措施。防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。