21.根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，貸款人應(yīng)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款( )管理制度。

A.風(fēng)險(xiǎn)限額

B.信用評(píng)級(jí)

C.還款記錄

D.擔(dān)保情況

【解析】答案為A根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，個(gè)人貸款應(yīng)建立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度：(1)貸款管理各環(huán)節(jié)的責(zé)任要落實(shí)到具體部門和崗位，重點(diǎn)是設(shè)立獨(dú)立的責(zé)任部門或崗位，負(fù)責(zé)貸款發(fā)放和支付審核;(2)建立合同管理制度;(3)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)限額管理制度;(4)個(gè)人貸款的面簽面談居訪制度。

22.可以反映企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營(yíng)效率的是( )。

A.資產(chǎn)負(fù)債表

B.利潤(rùn)表

C.現(xiàn)金流量表

D.股東權(quán)益變動(dòng)表

【答案與解析】B 利潤(rùn)表反映了企業(yè)的獲利能力、經(jīng)營(yíng)效率。

23.辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人須向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是( )。

A.借款人提供覆蓋首付款的銀行進(jìn)賬單

B.借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單

C.借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房收據(jù)

D.借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房發(fā)票

【答案與解析】A 購(gòu)房首付款證明材料包括：借款人首付款交款單據(jù)(如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)，首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明。

24.購(gòu)買集資建造住房，公積金貸款額度最高不超過購(gòu)房總價(jià)的( )。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

【答案與解析】D 借款人用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買集資建造住房(房改房)的，其貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的90%。

25.不以營(yíng)利為目的，帶有較強(qiáng)的政策性的貸款是( )。

A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

B.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

C.個(gè)人消費(fèi)額貸款

D.公積金個(gè)人住房貸款

【答案與解析】D 公積金個(gè)人住房貸款是不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受限制的一種貸款。

26.以下不屬于公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別的是( )。

A.審批主體不同

B.貸款對(duì)象不同

C.貸款條件不同

D.資金來源不同

【答案與解析】C 公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別包括承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同、資金來源不同、貸款對(duì)象不同、審批主體不同、貸款利率不同。

27.以下關(guān)于借款人縮短借款期限的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.對(duì)分期還款類個(gè)人貸款賬戶，剩余有效還款期數(shù)不能為零

B.對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，也可以縮短借款期限

C.已計(jì)收的利息不再調(diào)整

D.新的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行

【答案與解析】B 對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。

28.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括( )。

A.未按獨(dú)立公正原則審批

B.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

C.與借款人簽訂的合同無效

D.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

【答案與解析】C 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)有：未按獨(dú)立公正原則審批;不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放;審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。

29.下列不屬于個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

A.貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健個(gè)

B.降低借款人首付比例

C.放松對(duì)借款人的審批條件

D.貸款前、中、后臺(tái)沒有進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任區(qū)分

【答案與解析】A 從操作風(fēng)險(xiǎn)的角度看，由于缺乏必要相關(guān)法律約束，再加上各大商業(yè)銀行之間激烈的競(jìng)爭(zhēng)，銀行的業(yè)務(wù)部門有時(shí)為了擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍，放松對(duì)借款人的審批條件。在操作過程中，沒有嚴(yán)格的抵押住房登記制度，貸款的前臺(tái)、中臺(tái)與后臺(tái)沒有進(jìn)行責(zé)任上的嚴(yán)格區(qū)分，對(duì)客戶的資信情況沒有進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。操作風(fēng)險(xiǎn)是一種非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，A選項(xiàng)中貸款行所在地區(qū)的抵押登記制度不健全屬系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

30.根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，一年以內(nèi)(含一年)的個(gè)人貸款，展期期限翼計(jì)不得超過( )。

A.一年

B.六個(gè)月

C.三個(gè)月

D.原貸款期限

【答案與解析】D 經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期。1年以內(nèi)(含)的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限;1年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。