三、判斷題

1．【答案】B。解析：集中策略通常適用于中小型銀行。

2.【答案】A。解析：個人信用等級越高，可以獲得的信用額度越大；反之，越小。

3．【答案】B。解析：個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協商確定。

4．【答案】B。解析：貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

5．【答案lA。解析：銀行市場細分策略主要包括集中策略和差異性策略兩種。

6．【答案】B。解析：公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低。

7．【答案】A。

8．【答案】A。

9．【答案】B。解析：某些銀行可能由于某種原因，如剛剛開始經營或剛剛進入市場，資產規模中等，分支機構不多，沒有能力向主導型的銀行進行強有力的沖擊和競爭。

【專家點撥】這類銀行往往采用追隨方式效仿主導銀行的營銷手段。

10．【答案】B。解析：一般銀行運用信貸資金發放的個人住房貸款實行四種擔保方式；抵押貸款、質押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。

11．【答案】A。解析：大眾式營銷以建立品牌效應為主要目的，一對一的精確定向營銷以銷售為最終目的。

12．【答案】A。

13．【答案】B。解析：定金擔保是在債務之外又交付～定數額的定金，該定金的得失與債務履行聯系在一起，從而促使其積極履行債務，保障債權實現。

14．【答案】B。解析：組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據資金的實際占用時間計算利息的還款方式，即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個階段的還款期限。

【專家點撥】還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息．兩部分相加即形成每月的還款金額。

15．【答案】A。解析：根據《物權法》第187條規定，以房地產為抵押物的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《個人住房貸款管理辦法》第20條規定，抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。